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33700 Mérignac 3 929 pi² d'espace disponible • Flex

Mérignac 33700

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  • RDC - Lot 1
  • 3 929 pi²
  • 3/6/9
  • 12,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 128 $ CAD/HT-HC/an 3 927 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 651 $ CAD/an 304,29 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 13’1”
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - Lot 1 3 929 pi² 3/6/9 12,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 128 $ CAD/HT-HC/an 3 927 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - Lot 1

Taille
3 929 pi²
Terme
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Taux de location
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HT: Frais inclus
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12,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 128 $ CAD/HT-HC/an 3 927 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC - Lot 1

Taille 3 929 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
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12,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 25,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,93 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 651 $ CAD/an 304,29 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 13’1”

Aperçu de la propriété

A proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 365 m² avec 120 m² de bureaux. Le local d'activité se trouve sur un site clos. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m à 6 m . Dimensions porte : 3,55 (H) x 3,5 (L) m . Vestiaire . Sanitaires privatifs Surface RDC : 365 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
3 929 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 38296606

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Le Flex Propriété à 33700 Mérignac est actuellement disponible à louer. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace de stockage spacieux et lumineux, idéal pour vos besoins professionnels.
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Espace intérieur spacieux avec éclairage naturel.
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Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.
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Bureau lumineux avec un espace de travail moderne et accueillant.
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Espace accueillant idéal pour des réunions ou des activités professionnelles.
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Bureau moderne avec un espace de rangement fonctionnel.
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Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 245 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
RDC Bureaux 120 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
Parkings - 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 365 15 juin 2026 80 m²/an HT HC 6,2 m²/an HT 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 365 m²
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