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33700 Mérignac 2 260–5 317 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Emplacement stratégique : rocade, tram A, aéroport à proximité
- Parking extérieur pour un confort d’accès
- Site sécurisé avec fibre optique et climatisation réversible
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- Espace
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- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 23’
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 113 $ CAD/an 676,04 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 633 $ CAD/an 469,44 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 23’
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 999 $ CAD/an 499,89 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 4 165 $ CAD/an 347,12 $ CAD/mois
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 057 pi² | 3/6/9 | 14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 807 $ CAD/HT-HC/an 3 817 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 260 pi² | 3/6/9 | 14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 871 $ CAD/HT-HC/an 2 823 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 057 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 807 $ CAD/HT-HC/an 3 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 260 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 871 $ CAD/HT-HC/an 2 823 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 057 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 113 $ CAD/an 676,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 633 $ CAD/an 469,44 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
| Taille | 2 260 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités mixte offre une surface totale de 493 m², combinant un espace de stockage et d’atelier de 284 m² au rez-de-chaussée et des bureaux de 210 m² à l’étage. La zone de stockage bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’une porte sectionnelle et d’une alimentation triphasée, idéale pour des opérations logistiques ou industrielles. Les bureaux, en très bon état, comprennent cinq espaces équipés, une salle de réunion polyvalente avec cuisine et des sanitaires PMR, garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 5 999 $ CAD/an 499,89 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 4 165 $ CAD/an 347,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 23’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Situé dans le parc Cadera à Mérignac, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. L’immeuble offre des prestations modernes : accès plain-pied, fibre optique, climatisation réversible, câblage RJ45 et parking extérieur. Le site est sécurisé et conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant allier accessibilité, performance et qualité de vie au travail.
Présenté par
"33700 Mérignac"
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