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33700 Mérignac 5 490 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Zone commerciale active avec services et formations
- Accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs
- Site sécurisé avec parking et fibre optique
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TAUX DE LOCATION
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Ce local showroom de 510 m² en rez-de-chaussée se distingue par ses larges vitrages et son aménagement pensé pour accueillir du public. Conforme ERP, il dispose de sanitaires PMR, de plusieurs unités de passage et offre une grande flexibilité pour divers types d’activités. Les équipements ont été entièrement rénovés : plafond, éclairage, sol, VMC et système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal et une installation immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 17 047 $ CAD/an 1 421 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 887 $ CAD/an 823,90 $ CAD/mois
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 5 490 pi² | 3/6/9 | 15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 686 $ CAD/HT-HC/an 7 140 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 5 490 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 85 686 $ CAD/HT-HC/an 7 140 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 5 490 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local showroom de 510 m² en rez-de-chaussée se distingue par ses larges vitrages et son aménagement pensé pour accueillir du public. Conforme ERP, il dispose de sanitaires PMR, de plusieurs unités de passage et offre une grande flexibilité pour divers types d’activités. Les équipements ont été entièrement rénovés : plafond, éclairage, sol, VMC et système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal et une installation immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 17 047 $ CAD/an 1 421 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 887 $ CAD/an 823,90 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté au cœur de la zone commerciale de Mérignac, cet immeuble tertiaire bénéficie d’un environnement dynamique regroupant bureaux, écoles et centres de formation. L’accès est facilité par la proximité des axes stratégiques et des transports, offrant une excellente connectivité. Le site est clos et sécurisé, avec parking extérieur, fibre optique, alarme incendie et gestion technique centralisée, assurant confort et sécurité pour les occupants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"33700 Mérignac"
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