Votre courriel a été envoyé.
33700 Mérignac 4 435 pi² d'espace disponible
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC - OLACT2536437/1 | 2 713 pi² | Négociable | 17,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 244 $ CAD/HT-HC/an 3 937 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste OLACT2536437/1 | 1 722 pi² | Négociable | 17,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 996 $ CAD/HT-HC/an 2 500 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - OLACT2536437/1
- Espace en excellent état
1er étage, ste OLACT2536437/1
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 435 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 4 435 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Local d'activité indépendant à louer – Mérignac (33) Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter votre entreprise dans l'une des zones les plus dynamiques de la métropole bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 412 m², situé à Mérignac, offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale et fonctionnalité logistique. Un emplacement privilégié et stratégique Le bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade. Cet emplacement est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant optimiser ses flux logistiques et garantir une accessibilité rapide à l'ensemble de l'agglomération bordelaise. La proximité des axes routiers majeurs permet une connexion fluide avec les zones d'activités environnantes et facilite les déplacements de vos collaborateurs ainsi que de vos clients. Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins Ce bâtiment indépendant a été conçu pour offrir une modularité maximale. Livré brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos propres exigences opérationnelles et votre image de marque. Le local se distingue par les équipements suivants : Visibilité optimale : La présence d'une vitrine permet d'assurer une exposition commerciale efficace pour votre activité. Accès logistique : Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises, ainsi que d'une porte piétonne pour un accès sécurisé et pratique. Accessibilité : Le site est accessible aux Poids Lourds (PL), un critère essentiel pour les activités de stockage ou de distribution. Optimisation de l'espace : La présence d'une mezzanine aménageable offre la possibilité de créer des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou une zone de gestion administrative sans empiéter sur la surface principale. Stationnement : Le bien dispose de 3 places de stationnement privatives, garantissant un accès facile pour vos équipes. Un potentiel d'aménagement sur mesure Que vous soyez une PME, une start-up en croissance ou un artisan recherchant un local indépendant, ce bien s'adapte à divers usages : showroom, atelier de production, centre de stockage urbain ou bureaux avec zone technique. La livraison brute est une opportunité rare de construire un environnement de travail parfaitement optimisé, répondant point par point à votre cahier des charges. Disponibilité et conditions Ce local d'activité est disponible immédiatement, vous permettant une installation rapide pour ne pas freiner le développement de votre activité. Bénéficiez de l'expertise de BNP Paribas Real Estate pour accompagner votre projet d'implantation dans ce secteur prisé de Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Desserte routière : Rocade entre échangeur 9 et 10 Etat du terrain : Voirie lourde Autre élément bureau : Bureaux bruts Autre élément activité : Locaux brut en attente de fluide
Principaux détaillants à proximité
-
BNP Paribas Real Estate BORDEAUX
Présenté par
"33700 Mérignac"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.