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33700 Mérignac 1 905 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Zone commerciale dynamique
- Proximité aéroport de Mérignac
- Accès transports aisés
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 905 pi² | 3/6/9 | 29,55 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 292 $ CAD/HT-HC/an 4 691 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une implantation stratégique au cœur de la zone commerciale Chemin Long à Mérignac, un secteur particulièrement dynamique et fréquenté. Situé dans un environnement composé de nombreuses enseignes attractives, il offre une visibilité idéale pour l’implantation d’un nouveau point de vente. Le local est proposé immédiatement à la location et comprend des stationnements en façade, facilitant l’accès pour les clients comme pour les équipes. Il dispose également d’équipements modernes incluant la climatisation réversible, une baie de brassage ainsi que la fibre optique, permettant une installation rapide et fonctionnelle pour toutes les activités commerciales compatibles avec le secteur. L’espace, en l’état, constitue une opportunité rare dans un secteur reconnu pour son fort potentiel commercial.
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Droit d'entrée: 31 803 $ CAD
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,69 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 022 $ CAD/an 585,20 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 815 $ CAD/an 234,54 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 905 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien se situe au sein de la zone Chemin Long, l’un des pôles commerciaux majeurs de Mérignac, offrant un accès rapide aux axes structurants du secteur, notamment l’avenue JFK et les infrastructures reliant l’aéroport de Bordeaux Mérignac. La zone est desservie par plusieurs lignes de bus, le tram A accessible à proximité ainsi que des pistes cyclables permettant une mobilité variée. L’environnement immédiat est composé d’enseignes nationales, de services et de commerces qui génèrent une attractivité forte tout au long de la journée. Le bâtiment dans lequel se trouve l’espace dispose de stationnements en façade, d’une connexion fibre et d’équipements modernes adaptés aux activités commerciales. Cette localisation permet à la fois une excellente visibilité et un accès simple et rapide pour les visiteurs comme pour les occupants.
Présenté par
"33700 Mérignac"
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