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33700 Mérignac 4 306 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Proximité immédiate rocade sortie 9
- Environnement d’activités dynamique
- Accès bus et tramway à proximité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Installations WC abandonnées
-
Charges locatives: 2,02 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 8 711 $ CAD/an 725,95 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,57 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 776 $ CAD/an 564,63 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 306 pi² | 3/6/9 | 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 755 $ CAD/HT-HC/an 5 646 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 306 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 755 $ CAD/HT-HC/an 5 646 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 306 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé à Mérignac bénéficie d’un accès de plain-pied doté d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement. Le rez-de-chaussée intègre également un espace bureau permettant d’organiser une activité nécessitant une zone administrative attenante à l’activité principale. L’étage propose une surface complémentaire adaptable à différents usages, offrant une configuration flexible pour une entreprise artisanale, une PME ou un porteur de projet souhaitant y développer une activité recevant potentiellement du public, comme une salle de sport. Le local est disponible immédiatement et permet une installation rapide dans un environnement fonctionnel et polyvalent, adapté à diverses typologies d’activité professionnelle ou technique.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,02 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 8 711 $ CAD/an 725,95 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,57 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 776 $ CAD/an 564,63 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
Aperçu de la propriété
Le bâtiment est implanté à proximité directe de la sortie 9 de la rocade de Bordeaux, offrant un accès routier fluide vers l’ensemble de l’agglomération. Le site bénéficie d’un environnement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied ainsi que la ligne A du tramway en connexion rapide. Des pistes cyclables complètent les options de mobilité douce dans le secteur. L’immeuble se situe dans une zone d’activités dynamique de Mérignac, connue pour accueillir de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services. L’emplacement permet ainsi de combiner visibilité, accessibilité et praticité. Le parking extérieur facilite la venue des collaborateurs, visiteurs ou clients, renforçant la fonctionnalité globale du site.
Présenté par
ATP Immobilier
"33700 Mérignac"
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