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33700 Mérignac Unités de condo • 6 598 pi² • À vendre 1 934 379 $ CAD par unité

Mérignac 33700

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Résumé de l'annonce

Au coeur du parc tertiaire de Mérignac Cadéra-Sud, nous vous proposons à la location ou vente un immeuble mixte de Bureaux avec une partie stockage en RDC d'environ 613 m2. 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère 20 emplacements de parking extérieur Immeuble de 1997 Rénovation totale en 2018 Bureaux : Cloisonnement amovible Parquet flotant Câblage électrique et RJ45 Climatisation réversible par split Dalles faux plafond 60 x 60 Activités : Hauteur sous plafond de 2,80 m 2 portes sectionnelles Immeuble indépendant Surface RDC : 68 m² Situation/Transports : Bus Martyrs de la Libération (BUS-1) Bus Cadéra-Issartier (BUS 26) Tram A arrêt "Cadéra-Issartier" Autoroute A630 sortie 11a

Pièces jointes

Bareme_des_honoraires.pdf

2 Unités disponibles

Taille de l’unité 5 866 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Bureau Taxe foncière 2,37 $ CAD/pi²/an
Taille de l’unité 5 866 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 2,37 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité 731 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Industriel Taxe foncière 2,37 $ CAD/pi²/an
Taille de l’unité 731 pi²
Utilisation du condo Industriel
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 2,37 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi² Planchers 2
Type de propriété Bureau Année de construction 1990 - 1999
Classe d’immeuble C
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Année de construction 1990 - 1999

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 35 31 78 32

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  • ID d’inscription: 39220544

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Le Bordeaux Ouest Bureau Propriété à 33700 Mérignac, est actuellement disponible. Contacter Fair-Re Bordeaux pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
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33700 Mérignac

&quot;33700 Mérignac&quot;

+33 5 35 31 78 32

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 545 01/01/2024 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Stockage 68 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 613 Immédiate 5 300 /an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Trimestriel d'avance
Total 613 m²
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