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33700 Mérignac 6 458 pi² Local d'activités Immeuble 1 201 618 $ CAD (186,06 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
À SAISIR ! Au coeur de la Zone Artisanale "Les Deux Poteaux" à Mérignac, FIKA vous présente une opportunité unique : un bâtiment d'activité neuf de 600 m², idéalement situé à seulement 3 minutes de la rocade.
Ce site clos et sécurisé se compose de :
- 300 m² en RDC : Espace de stockage/atelier avec porte sectionnelle électrique (HSP 3,26 m).
- 300 m² en R+1 : Plateau ultra-lumineux grâce à ses deux skydomes, modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, stockage léger).
Le grand plus : Un terrain résiduel d'environ 800 m² (à goudronner/viabiliser), offrant une large aire de retournement et de nombreuses places de parking privatives.
Prestations techniques :
- Toiture bac acier et bardage métallique ondulé.
- Site entièrement sécurisé.
- Environnement végétalisé et moderne.
Parfaitement adapté aux artisans, négociants, grossistes ou showrooms. Développez votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme incendie
- Brut de décoffrage
- Charge au sol : 800
- Détecteur de fumées
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Hauteur quai : 3,26
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Porte sectionnelle
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Stockage
- Type de couverture : BAC ACIER
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 408 $
|
0,21 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 408 $
|
0,21 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 408 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 408 $ |
| Annuel par pi² | 0,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 201 618 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 186,06 $ CAD | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Baies d’entrée | Oui |
| Prix | 1 201 618 $ CAD |
| Prix par pi² | 186,06 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| Baies d’entrée | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 165 m² environ situé dans la zone de la Poudrière sur la commune de Mérignac. 1 coin cuisine Bureau 30 m² charpente métallique Construction 2023 HSP 7 m Panneaux sandwich 3 places de parking Porte piétonne Porte Sectionelle 3 x 3.5 Sanitaires Très bon état Disponibilité immédiate Type de bail : commerciale ou dérogatoire Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12. LOYER : 1 400 € HT / HC / MOIS CHARGES : 136 € HT / MOIS HONORAIRE DE COMMERCIALISATION : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 798 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - 2 | 2 153 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 798 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 798 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
RDC - 2
| Taille | 2 153 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 165 m² environ situé dans la zone de la Poudrière sur la commune de Mérignac. 1 coin cuisine Bureau 30 m² charpente métallique Construction 2023 HSP 7 m Panneaux sandwich 3 places de parking Porte piétonne Porte Sectionelle 3 x 3.5 Sanitaires Très bon état Disponibilité immédiate Type de bail : commerciale ou dérogatoire Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12. LOYER : 1 400 € HT / HC / MOIS CHARGES : 136 € HT / MOIS HONORAIRE DE COMMERCIALISATION : 20 % HT du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Fika Bordeaux
Présenté par
"33700 Mérignac"
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