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33700 Mérignac Unités de condo • pi² • À vendre 426 076 $ CAD par unité

Mérignac 33700

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Description

Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027. 34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité Stationnement public dans la rue pour la clientèle. ERP : ERP possible . Immeuble récent . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Brut de béton . Tarif jaune . Tarif bleu . Extractions Surface RDC : 1030 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1
  • 2 055 pi²
  • Commerce de détail
  • 753 524 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 2
  • 3 132 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 148 039 $ CAD (366,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 3
  • 1 388 pi²
  • Commerce de détail
  • 508 925 $ CAD (366,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 4
  • 1 162 pi²
  • Commerce de détail
  • 426 076 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 2 066 pi²
  • Bureau
  • 805 489 $ CAD (389,88 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 6-7
  • 3 100 pi²
  • Bureau
  • 1 208 233 $ CAD (389,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 8
  • 1 313 pi²
  • Bureau
  • 511 821 $ CAD (389,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • Unité 9
  • 1 280 pi²
  • Commerce de détail
  • 469 473 $ CAD (366,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1 2 055 pi² Commerce de détail 753 524 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²) -
Unité 2 3 132 pi² Commerce de détail 1 148 039 $ CAD (366,55 $ CAD/pi²) -
Unité 3 1 388 pi² Commerce de détail 508 925 $ CAD (366,66 $ CAD/pi²) -
Unité 4 1 162 pi² Commerce de détail 426 076 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²) -
Unité 5 2 066 pi² Bureau 805 489 $ CAD (389,88 $ CAD/pi²) -
Unité 6-7 3 100 pi² Bureau 1 208 233 $ CAD (389,75 $ CAD/pi²) -
Unité 8 1 313 pi² Bureau 511 821 $ CAD (389,81 $ CAD/pi²) -
Unité 9 1 280 pi² Commerce de détail 469 473 $ CAD (366,78 $ CAD/pi²) -

Unité 1

Taille de l’unité
2 055 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
753 524 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 2

Taille de l’unité
3 132 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 148 039 $ CAD (366,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 3

Taille de l’unité
1 388 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
508 925 $ CAD (366,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4

Taille de l’unité
1 162 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
426 076 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
2 066 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
805 489 $ CAD (389,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 6-7

Taille de l’unité
3 100 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 208 233 $ CAD (389,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 8

Taille de l’unité
1 313 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
511 821 $ CAD (389,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 9

Taille de l’unité
1 280 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
469 473 $ CAD (366,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 1

Taille de l’unité 2 055 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 753 524 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
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Unité 2

Taille de l’unité 3 132 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 148 039 $ CAD (366,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 3

Taille de l’unité 1 388 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 508 925 $ CAD (366,66 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 4

Taille de l’unité 1 162 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 426 076 $ CAD (366,68 $ CAD/pi²)
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Unité 5

Taille de l’unité 2 066 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 805 489 $ CAD (389,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 6-7

Taille de l’unité 3 100 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 208 233 $ CAD (389,75 $ CAD/pi²)
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Unité 8

Taille de l’unité 1 313 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 511 821 $ CAD (389,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 9

Taille de l’unité 1 280 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 469 473 $ CAD (366,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 426 076 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 1 162 - 3 132 pi² Type de propriété Commerce de détail
Nombre d’unités 8
Prix 426 076 $ CAD
Taille de l’unité 1 162 - 3 132 pi²
Nombre d’unités 8
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 39536839

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Le Commerce de détail Propriété à 33700 Mérignac est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 288 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 6-7
1 Bureaux 122 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 8
RDC Locaux Commerciaux 291 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 2
RDC Bureaux 192 1er trimestre 2027 2 600 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 5
RDC Locaux Commerciaux 191 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 1
RDC Locaux Commerciaux 129 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 3
RDC Locaux Commerciaux 119 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 9
RDC Locaux Commerciaux 108 1er trimestre 2027 2 445 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA (20%) 4
Parkings - 1er trimestre 2027 20 000 U/ HD A la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 1 440 m²
34 Sous-sol
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