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33700 Mérignac Unités de condo • pi² • À vendre 300 613 $ CAD par unité

Mérignac 33700

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Description

Sur un axe passant, à proximité de l'aéroport, IMMPROVE vous propose des cellules d'activités et commerciales ainsi que des bureaux, disponibles à la vente ou à la location. Immeuble neuf . Site Clos . Locaux livrés brut de béton fluides en attente . Places de parking extérieur . HSP : 4,5 m . Courant triphasé . Fibre Optique . Porte sectionnelle de plain-pied Surface RDC : 808 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 205 pi²
  • Flex
  • 300 613 $ CAD (249,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 754 pi²
  • Flex
  • 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 754 pi²
  • Flex
  • 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 982 pi²
  • Commerce de détail
  • 1 495 627 $ CAD (375,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 005 pi²
  • Bureau
  • 1 984 543 $ CAD (330,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 6 022 pi²
  • Bureau
  • 1 990 234 $ CAD (330,49 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 205 pi² Flex 300 613 $ CAD (249,47 $ CAD/pi²) -
- 1 754 pi² Flex 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²) -
- 1 754 pi² Flex 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²) -
- 3 982 pi² Commerce de détail 1 495 627 $ CAD (375,60 $ CAD/pi²) -
- 6 005 pi² Bureau 1 984 543 $ CAD (330,48 $ CAD/pi²) -
- 6 022 pi² Bureau 1 990 234 $ CAD (330,49 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 205 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
300 613 $ CAD (249,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 754 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 754 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 982 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
1 495 627 $ CAD (375,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 005 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 984 543 $ CAD (330,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 022 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 990 234 $ CAD (330,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 1 205 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 300 613 $ CAD (249,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 754 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 754 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 437 499 $ CAD (249,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 3 982 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 1 495 627 $ CAD (375,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 005 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 984 543 $ CAD (330,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 6 022 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 990 234 $ CAD (330,49 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 300 613 $ CAD Taille totale du bâtiment 20 721 pi²
Taille de l’unité 1 205 - 6 022 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 6
Prix 300 613 $ CAD
Taille de l’unité 1 205 - 6 022 pi²
Nombre d’unités 6
Taille totale du bâtiment 20 721 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 39686021

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Le Bureau Propriété à 33700 Mérignac est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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"33700 Mérignac"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 557,9 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 200 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 559,5 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 200 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Locaux Commerciaux 370 Immédiate 200 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 163 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 163 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Activités 112 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 660 m² HT 5 à 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 1 925,4 m²
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