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Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol. Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . Ascenseur . Climatisation réversible . Fibre optique . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Locaux E.R.P. Surface RDC : 579,03 m²

Faits sur la propriété

Prix 83 739 $ CAD
Taille de l’unité 197 - 5 719 pi²
Nombre d’unités 25
Taille totale du bâtiment 23 960 pi²
Type de propriété Commerce de détail

25 Unités disponibles

Taille de l’unité 197 pi²
Prix 84 181 $ CAD
Prix par pi² 427,31 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 219 pi²
Prix 83 739 $ CAD
Prix par pi² 382,37 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 265 pi²
Prix 100 963 $ CAD
Prix par pi² 380,99 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 291 pi²
Prix 124 181 $ CAD
Prix par pi² 426,74 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 324 pi²
Prix 123 600 $ CAD
Prix par pi² 381,48 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 477 pi²
Prix 181 751 $ CAD
Prix par pi² 381,03 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 481 pi²
Prix 183 515 $ CAD
Prix par pi² 381,53 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 490 pi²
Prix 186 877 $ CAD
Prix par pi² 381,38 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 520 pi²
Prix 213 967 $ CAD
Prix par pi² 411,47 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 533 pi²
Prix 203 116 $ CAD
Prix par pi² 381,08 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 556 pi²
Prix 212 056 $ CAD
Prix par pi² 381,40 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 645 pi²
Prix 245 971 $ CAD
Prix par pi² 381,35 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 675 pi²
Prix 308 316 $ CAD
Prix par pi² 456,76 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 687 pi²
Prix 261 963 $ CAD
Prix par pi² 381,31 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 745 pi²
Prix 262 368 $ CAD
Prix par pi² 352,17 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 754 pi²
Prix 287 307 $ CAD
Prix par pi² 381,04 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 781 pi²
Prix 275 057 $ CAD
Prix par pi² 352,19 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 815 pi²
Prix 372 674 $ CAD
Prix par pi² 457,27 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 823 pi²
Prix 376 214 $ CAD
Prix par pi² 457,13 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 853 pi²
Prix 300 287 $ CAD
Prix par pi² 352,04 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 895 pi²
Prix 315 136 $ CAD
Prix par pi² 352,11 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 994 pi²
Prix 454 092 $ CAD
Prix par pi² 456,83 $ CAD
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 271 pi²
Prix 731 484 $ CAD
Prix par pi² 322,10 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 2 945 pi²
Prix 1 172 806 $ CAD
Prix par pi² 398,24 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 5 719 pi²
Prix 1 569 984 $ CAD
Prix par pi² 274,52 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 39697019

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 531,34 Immédiate 185 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 1 833 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B207 à B215
2 Bureaux 211,06 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 150 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B203 à B206B
2 Bureaux 63,88 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B201-202
2 Bureaux 30,14 Immédiate 220,04 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B206A
1 Bureaux 273,62 Sous option 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 659 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B107 à B111
1 Bureaux 83,19 Immédiate 190,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B103
1 Bureaux 79,27 Immédiate 190 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B104 - B105A
1 Bureaux 72,61 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B112-113A
1 Bureaux 69,26 Immédiate 190,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 350 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B115
1 Bureaux 49,53 Immédiate 194,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B106
1 Bureaux 48,32 Immédiate 194,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 747 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B114
1 Bureaux 44,75 Immédiate 194,97 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B113B
1 Bureaux 27,04 Immédiate 220,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 849 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B102B
1 Bureaux 24,62 Immédiate 220,02 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B101
1 Bureaux 20,42 Immédiate 219,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B105B
1 Bureaux 18,33 Immédiate 219,97 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 849 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B102A
RDC Locaux Commerciaux 92,36 Immédiate 299,99 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C03
RDC Locaux Commerciaux 76,52 Sous option 300 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C05
RDC Locaux Commerciaux 75,8 Sous option 300,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C04
RDC Bureaux 70,06 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B02B - B03
RDC Locaux Commerciaux 62,71 Immédiate 299,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 3 050 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel C02
RDC Bureaux 59,98 Immédiate 195 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B04A
RDC Bureaux 51,71 Immédiate 200 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B05 - B06
RDC Bureaux 45,57 Immédiate 199,98 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B04B
RDC Bureaux 44,32 Immédiate 195,01 m²/an HT HC 12,3 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 2 544 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel B01 - B02A
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 13 500 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 19 500 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Parkings - Immédiate 1 400 U/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC 23 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Mensuel
Total 2 226,41 m²
49 Aérien 24 Sous-sol 6 box
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