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  • 1er étage
  • 2 551 pi²
  • 3-36 mois
  • 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 855 $ CAD/HT-HC/an 4 905 $ CAD/HT-HC/mois
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    5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 13 677 $ CAD/an 1 140 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Taxe foncière:
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  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 2 551 pi² 3-36 mois 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 855 $ CAD/HT-HC/an 4 905 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
2 551 pi²
Terme
3-36 mois
Taux de location
23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 855 $ CAD/HT-HC/an 4 905 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage

Taille 2 551 pi²
Terme 3-36 mois
Taux de location 23,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    5,36 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 13 677 $ CAD/an 1 140 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,22 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 657 $ CAD/an 471,43 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 9’10”
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Au sein d'un immeuble neuf livré en 2022, FAIR-RE vous propose une surface de bureaux à la location de 237 m2, ces bureaux bénéficient de nombreux labels éco-certifiants, d'une toiture végétalisée, de nombreux balcons, et d'espaces extérieurs de qualité ainsi que de nombreux équipements de confort. Bail dérogatoire Labellisé Breeam Very Good Certification HQE Excellent Label Biodivercity Label Wiredscore Flexibilité d'aménagement Climatisation 3 tubes - Gestion GTB Stores électriques (sauf façade Nord) Hauteur Libre : 3m au RDC, 2,70 m au R1 et R2 Plancher technique Dalles moquette Dalles Faux Plafond / Pavés leds Sanitaires privatifs Fibre Bornes électriques pour les voitures Espaces extérieurs de qualité au RDC, terrasses à chaque étage. 7 parkings silo disponibles : 950 euros HT/U/an Local vélo Vestiaires avec douches Situation/Transports : Aéroport Autoroute Bus

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
B

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40214098

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage Bureaux 237 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 36,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 237 m²
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