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33700 Mérignac 2 024 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 024 pi² | 3/6/9 | 29,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 60 611 $ CAD/HT-HC/an 5 051 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 15 151 $ CAD
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Taxe foncière: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 424 $ CAD/an 202,04 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER – Local commercial 188 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Emplacement stratégique La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 188 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur de la zone commerciale Chemin Long, l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Implanté dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d'un fort flux de clientèle et d'une excellente accessibilité. Présentation du bien Surface totale : 188 m² Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre concept et vos besoins. Son implantation au sein d'une zone reconnue permet une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 3 133,33 € HT/HC Charges : 28 € HT/m²/an Taxe foncière : 8 € HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Mérignac Zone commerciale Chemin Long Proximité immédiate d'enseignes nationales Fort flux de clientèle Surface adaptée à de nombreux concepts Accessibilité optimale Secteur recherché Activités envisageables (sous réserve de validation du bailleur) Commerce de détail Showroom Équipement de la personne Équipement de la maison Activité de services Agence commerciale Activité tertiaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite. Mots-clés : local commercial, Mérignac, 188 m², Chemin Long, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
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"33700 Mérignac"
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