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  • RDC - B
  • 2 365 pi²
  • 3/6/9
  • 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 361 $ CAD/an 280,05 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 836 $ CAD/an 236,33 $ CAD/mois
  • RDC - E
  • 3 442 pi²
  • 3/6/9
  • 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 413 $ CAD/HT-HC/an 5 284 $ CAD/HT-HC/mois
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    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 128 $ CAD/an 344,01 $ CAD/mois
  • RDC - F
  • 3 120 pi²
  • 3/6/9
  • 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 3/6/9
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - B 2 365 pi² 3/6/9 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - E 3 442 pi² 3/6/9 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 413 $ CAD/HT-HC/an 5 284 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - F 3 120 pi² 3/6/9 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - J 2 365 pi² 3/6/9 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - K 3 120 pi² 3/6/9 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - N 3 120 pi² 3/6/9 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - O 2 365 pi² 3/6/9 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - B

Taille
2 365 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - E

Taille
3 442 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 413 $ CAD/HT-HC/an 5 284 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - F

Taille
3 120 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - J

Taille
2 365 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - K

Taille
3 120 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - N

Taille
3 120 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 442 $ CAD/HT-HC/an 4 787 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - O

Taille
2 365 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 565 $ CAD/HT-HC/an 3 630 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - B

Taille 2 365 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 361 $ CAD/an 280,05 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 836 $ CAD/an 236,33 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - E

Taille 3 442 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 892 $ CAD/an 407,65 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 128 $ CAD/an 344,01 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - F

Taille 3 120 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 434 $ CAD/an 369,54 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 742 $ CAD/an 311,85 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - J

Taille 2 365 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 361 $ CAD/an 280,05 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 836 $ CAD/an 236,33 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - K

Taille 3 120 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 434 $ CAD/an 369,54 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 742 $ CAD/an 311,85 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

RDC - N

Taille 3 120 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 434 $ CAD/an 369,54 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 742 $ CAD/an 311,85 $ CAD/mois
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RDC - O

Taille 2 365 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,42 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 3 361 $ CAD/an 280,05 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 836 $ CAD/an 236,33 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’

Aperçu de la propriété

Au sein du parc Vert Castel à Mérignac, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, IMMPROVE propose à la location plusieurs cellules d'activités. Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux d'environ 50 m² en mezzanine, ainsi que d'un espace entrepôt d'environ 200 m². Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 7 . Dimensions porte : 3,6 (H) x 3(L) m Surface RDC : 1515,7 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
19 892 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40517322

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B
1 Mezzanine 53,3 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 266,5 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule E Activités 319,8 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance E
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule F Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance F
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule K Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance K
1 Mezzanine 48,2 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 241,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule N Activités 289,9 Immédiate 122,8 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance N
1 Mezzanine 45 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 174,7 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule O Activités 219,7 Immédiate 122,89 m²/an HT HC 9,48 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O
Total 1 848,6 m²
4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple
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