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33700 Mérignac 9 365 pi² Bureau Immeuble 3 720 061 $ CAD (397,25 $ CAD/pi²)

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Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

9 365 pi²

Prix

3 720 061 $ CAD

Prix par pi²

397,25 $ CAD

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de MÉRIGNAC, 33700

Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport ainsi que du Tramway, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 860 m². La bâtiment dispose d'un nombre important de place de parking. Divisibilité à étudier Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Rénové . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . 2 cuisines . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . 2 terrasses privatives . Jardin privatif . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. Surface RDC : 610 m²

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Carte

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

ID d’inscription: 40692202
Date de mise sur le marché: 2026-01-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 33700 Mérignac

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Mérignac à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 18 — Bureau moderne avec un design architectural innovant.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 18 — Bâtiment moderne avec un design unique et un environnement verdoyant.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 18 — Bâtiment moderne avec un design épuré et lumineux.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 4 de 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 5 de 18 — Espace lumineux avec vues dégagées, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 18 — Découvrez une architecture moderne et lumineuse au cœur de la nature.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 7 de 18 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un espace de travail agréable.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 8 de 18 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace agréable.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 9 de 18 — Espace lumineux idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 10 de 18 — Bureau lumineux avec une décoration moderne et agréable.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 11 de 18 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un coin de travail.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 12 de 18 — Bureau lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 13 de 18 — Bureau moderne avec un éclairage naturel optimal.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 14 de 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 15 de 18 — Espace moderne et lumineux, parfait pour un cadre de travail inspirant.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 16 de 18 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour des bureaux modernes.

Bureau dans Mérignac à vendre Photo intérieure- Image 17 de 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en bois élégant.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	260	Immédiate	130 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 650 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	350	Immédiate	130 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 650 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	260	Immédiate	130 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 650 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	250 place/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total		870 m²
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33700 Mérignac 9 365 pi² Bureau Immeuble 3 720 061 $ CAD (397,25 $ CAD/pi²)

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