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Industrial Unit Merlin Way 81 574 pi² Industriel Immeuble Bridlington YO15 3QH 10 637 389 $ CAD (130,40 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement industriel moderne en propriété franche sur une propriété industrielle établie à 3 milles de Bridlington
- Endroit à Algeco UK Ltd (anciennement Elliott Group Ltd) jusqu'au 11 décembre 2033 avec pause locataire le 12 décembre 2028
- Superficie du site : 13 acres (5,26 hectares)
- Loyer annuel de 431 000£, une fois complété par le vendeur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes chargés de rechercher des offres de l'ordre de 5 775 000£ (cinq millions, sept cent soixante-quinze mille livres) assujetties à un contrat et à l'exclusion de la TVA. Un achat à ce niveau reflète un rendement de 7 % après avoir tenu compte des coûts de l'acheteur de 6,62 % et d'une valeur en capital de 69,28£ pi2. Si les 6 acres sont déduites du prix d'achat à £600 000, cela donne une valeur en capital de 62,08 pi2 de £62,08 pi2.
La propriété est détenue dans le cadre d'un bail à Elliott Group Ltd en date du 7 janvier 2009, pour une durée de 15 ans à compter du 12 décembre 2008 et expirant le 11 décembre 2023. Un calendrier des conditions daté du 10 décembre 2008 est joint à ce bail, bien que la société de locataires ait par la suite dépensé des sommes considérables pour améliorer l'immeuble et les zones extérieures. Le loyer en vertu du bail actuel est de 361 000£
par année.
La propriété est détenue dans le cadre d'un bail à Elliott Group Ltd en date du 7 janvier 2009, pour une durée de 15 ans à compter du 12 décembre 2008 et expirant le 11 décembre 2023. Un calendrier des conditions daté du 10 décembre 2008 est joint à ce bail, bien que la société de locataires ait par la suite dépensé des sommes considérables pour améliorer l'immeuble et les zones extérieures. Le loyer en vertu du bail actuel est de 361 000£
par année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 637 389 $ CAD | Taille du lot | 13,00 AC |
| Prix par pi² | 130,40 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 81 574 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7% | Année de construction | 1990 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
| Prix | 10 637 389 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 81 574 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 13 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cour
- Cote de rendement énergétique - C
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Chauffage
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