Merrell Campus 5 biens • Bureau • À vendre 11 027 768 $ CAD • Round Rock, TX

Le Campus Merrell est un campus de bureaux de 29 461 SF composé de 6 immeubles sur 5,46 acres. Le campus est situé dans un espace ouvert pittoresque en retrait de l'autoroute 79 au milieu de Round Rock, à moins de trois milles du centre-ville de Round Rock et à seulement quelques minutes du Kalahari Resort and Convention Center et de Dell Diamond. Parmi la superficie pittoresque d'espaces ouverts sur le campus, il y a un potentiel de réaménagement futur avec des options d'ajout d'un bâtiment de +/- 4 900 pi2 ou de suppression d'un bâtiment existant et d'ajout d'un bâtiment de 10 000 pi2 à sa place. Excellente occasion d'investissement pour acquérir une propriété stable à 100 % rentabilisée louée avec des tonnes de hausses. Plus de cinq ans de la durée du bail pour le locataire le plus important et aucune autre ne devrait expirer avant le quatrième trimestre de 2025. Bien que les loyers actuels soient inférieurs au marché, à mesure que les baux expirent, il est possible de ramener les locataires à un taux du marché. Le projet de construction TXDOT visant à améliorer la sécurité et la fluidité de la circulation sur la route 79 entre l'IH 35 et A.W. Grimes devrait commencer en 2027.
PRIX : 450 161,40 $*
*Le vendeur garantira un bail de 12 mois sur le 3300 SF au 1514 Palm Valley (l'acheteur responsable des frais de réaménagement et de location).
Capacité de construire un bureau de +/- 4 900 SF sur un poste vacant.