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Merrick Blvd 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Laurelton, NY 11413 5 228 300 $ CAD (653,54 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Investment location. Many upward Value
Résumé de l'annonce
immeuble commercial de deux étages avec possibilité d'agrandir l'espace de bureaux au deuxième étage à 2 000 pi2
circulation piétonne et automobile intense sur le boulevard Merrick très fréquenté près de la ceinture PKWY
circulation piétonne et automobile intense sur le boulevard Merrick très fréquenté près de la ceinture PKWY
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
497 843 $
|
124,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 892 $
|
6,22 $
|
| Revenu brut effectif |
472 951 $
|
118,24 $
|
| Taxes |
22 087 $
|
5,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 370 $
|
5,09 $
|
| Total des dépenses |
42 457 $
|
10,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
430 494 $
|
107,62 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 843 $ |
| Annuel par pi² | 124,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 892 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 472 951 $ |
| Annuel par pi² | 118,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 087 $ |
| Annuel par pi² | 5,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 370 $ |
| Annuel par pi² | 5,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 457 $ |
| Annuel par pi² | 10,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 430 494 $ |
| Annuel par pi² | 107,62 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2017
Prix
5 228 300 $ CAD
Prix par pi²
653,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
339 840 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,67
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C8-1 - un district de zonage commercial à New York qui permet des utilisations commerciales intenses et qui est un sous-district du district de zonage C8
Façade
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12959-0017 | Évaluation totale | 38 393 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 899 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 087 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 31 494 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12959-0017
Évaluation du terrain
6 899 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
31 494 $ CAD (2025)
Évaluation totale
38 393 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 087 $ CAD (2,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Queens Community Realty
Merrick Blvd
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