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Metro Dr & 35th Ave Lot • Terrain commercial • 17,15 Acres • 4 640 099 $ CAD • Council Bluffs, IA 51501

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Profile Site located in very busy trade center for Western Iowa
Interstate visibility and access
Ideal for retail, medical, hospitality, office campus

Across from 280 apartment units planned
10 minutes to Downtown Omaha
$3,365,000 (TIF/other incentives possible)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

$3,365,000 (TIF/other incentives possible)

17+ Acres For Development

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 640 099 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Médical Parc de bureaux
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	17,15 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	P-C - Commercial prévu

Prix	4 640 099 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Services hôteliers Médical Parc de bureaux
Taille totale du lot	17,15 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	P-C - Commercial prévu

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 640 099 $ CAD	Taille du lot	17,15 AC
Prix par AC	270 559,73 $ CAD

Prix	4 640 099 $ CAD
Prix par AC	270 559,73 $ CAD
Taille du lot	17,15 AC

17+ Acres for Development

DESCRIPTION

High Profile Site located in very busy trade center for Western Iowa. Adjacent to the Walmart, Sam’s Club, Home Depot, Ross/HomeGoods/Sierra Trading Post, Aldi anchored Manawa Power Center (7.3 Million visits/year per Placer.ai) and to the Target, Kohl’s, Dick’s Sporting Goods, Hobby Lobby, TJ Maxx anchored Metro Crossing center (6.3 Million visits/year per Placer.ai).

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 7444-12-276-004 7443-07-100-010	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	64 241 $ CAD	Évaluation totale	64 241 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

7444-12-276-004
7443-07-100-010

Évaluation du terrain

64 241 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

64 241 $ CAD

(402) 630-4549

CONTACT

Bob Woltemath
Woltemath Real Estate LLC

ID d’inscription: 37107438
Date de mise sur le marché: 2025-08-04
Dernière mise à jour:
Adresse: Metro Dr & 35th Ave, Council Bluffs, IA 51501

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Metro Dr & 35th Ave, Council Bluffs, IA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 5 — Ariel Map of Land and surrounding area

Metro Dr & 35th Ave, Council Bluffs, IA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 5 — Site From Metro Drive Looking North

Metro Dr & 35th Ave, Council Bluffs, IA à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Looking North From 35th AVE

Metro Dr & 35th Ave, Council Bluffs, IA à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 5 — Metro Drive Looking South

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