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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Meudon avec IMMPROVE ! Nous vous proposons des bureaux et locaux commerciaux de 93 m², non divisibles, à vendre ou à louer. Idéalement situés à seulement 150 mètres du RER, dans un quartier dynamique et commerçant, ces locaux bénéficient d'un accès indépendant et d'une vitrine attrayante, parfaite pour accueillir du public. De plus, un parking boxé est à votre disposition pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un emplacement stratégique et de dynamiser votre activité. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations ! . Quartier dynamique : gare RER C à 150 m, commerces, restaurants... . Locaux indépendants au sein d'un immeuble mixte . Accès indépendant permettant d'envisager une activité recevant du public . Locaux en bon état composés d'un espace ouvert en RDC haut, d'une salle de réunion sur le RDC bas, d'un petit espace cuisine et sanitaires (avec une douche) . Locaux lumineux . Le RDC bas dispose d'un accès direct . Chauffage immeuble . Climatisation . Fibre optique . 1 box sécurisé complète ce bien Surface RDC : 93 m² Situation/Transports : Bus VAL FLEURY-RER (162, 169, 289, TUB) RER Meudon-Val-Fleury (C) SNCF Meudon (R)

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 484 pi²
  • Bureau
  • 358 532 $ CAD (740,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,16 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 516 pi²
  • Commerce de détail
  • 382 434 $ CAD (741,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,16 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 484 pi² Bureau 358 532 $ CAD (740,77 $ CAD/pi²) -
- 516 pi² Commerce de détail 382 434 $ CAD (741,15 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
484 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
358 532 $ CAD (740,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
516 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
382 434 $ CAD (741,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 484 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 358 532 $ CAD (740,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,16 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 516 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 382 434 $ CAD (741,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 1,16 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 740 852 $ CAD
Taille de l’unité 484 - 516 pi²
Nombre d’unités 2
Taille totale du bâtiment 1 001 pi²
Type de propriété Commerce de détail
  • ID d’inscription: 40288865

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92190 Meudon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 48 Après accord 185 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 947 m² HD 6% HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDCB Bureaux 45 Après accord 185 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 947 m² HD 6% HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
SS Parkings - Après accord 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6% HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 93 m²
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