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13590 Meyreuil 753 pi² d'espace disponible • Bureau
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 753 pi² | 3/6/9 | 30,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 216 $ CAD/HT-HC/an 1 935 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Ce local de bureaux d’environ 70 m² est situé au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, implanté dans un environnement mixte mêlant activité professionnelle et commerces. L’immeuble présente une architecture contemporaine soignée, avec des prestations techniques récentes adaptées aux besoins actuels : climatisation réversible, éclairage LED suspendu, sol en carrelage, double vitrage, et plinthes techniques périphériques. Rénové récemment, l’espace profite d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. L’ensemble immobilier est sécurisé et accessible depuis les principaux axes routiers, offrant un cadre professionnel fonctionnel et agréable à proximité immédiate d’Aix-en-Provence.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Local rénové
- Double vitrage
- Immeuble de standing et visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble tertiaire moderne se distingue par une architecture fonctionnelle et contemporaine, offrant un cadre de travail qualitatif au sein d’un environnement professionnel dynamique. Il bénéficie d’une visibilité appréciable depuis les axes de circulation environnants et s’intègre dans un parc d’activités structuré, accessible et sécurisé. Construit avec des matériaux durables, il dispose de prestations techniques adaptées aux besoins actuels des entreprises, notamment en matière de confort thermique, d’éclairage naturel et de modularité des espaces. Les parties communes sont entretenues avec soin, et l’ensemble immobilier propose un cadre professionnel à la fois pratique et représentatif.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
Hvs Real Estate
"13590 Meyreuil"
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