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Palm Springs Square Miami Gardens Dr & NW 87th Ave 12 500–150 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Miami Gardens, FL 33015
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FAITS SAILLANTS
- Le site de développement de Miami Gardens Drive & NW 87th Avenue présente le projet de vente au détail en construction de Palm Springs Square.
- Pré-location aux locataires commerciaux puisque le site sera situé à l'intersection principale desservant les jardins et les lacs du nord-ouest de Miami.
- Idéalement situé à proximité de l'Interstate 75 et de l'échangeur FL Turnpike.
- Le site aura une visibilité de premier ordre puisqu'il y a plus de 45 000 VPD sur Miami Gardens Drive et plus de 37 000 sur la 87e avenue NW.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 500 à 150 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 150 000 pi² | Superficie commerciale brute | 230 000 pi² |
| Min. divisible | 12 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 150 000 pi² |
| Min. divisible | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 230 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au coin sud-ouest de la promenade Miami Gardens et de la 87e avenue se trouve le projet de développement commercial de 150 000 pieds carrés de Palm Springs Square. Le site de vente au détail devrait avoir des locataires tels que Publix, Burlington, Ross Dress for Less, Five Ci-dessous, CVS Pharmacy et plus encore. Les détaillants environnants pour la colocation de corridor de vente au détail comprennent Sedano's, Walmart, Costco, Office Depot, ALDI, Lowe's, Winn Dixie, DD's Discounts et bien d'autres. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon de sécuriser des espaces de vente au détail nouvellement construits avec des co-détaillants à haute visibilité et fantastiques au centre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Springs Square | Miami Gardens Dr & NW 87th Ave
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