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Midwest Dollar Store Portfolio 4 biens • Commerce de détail • À vendre 5 881 523 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- These stores serve as the most convenient, and sometimes the only source of everyday essentials for miles
- 100% Corporate Guaranteed Leases
- Brand & Geographic Diversification
- Dominance via lack of competition. The primary strategy of these dollar stores is to go where big-box retailers cannot operate profitably
- Scheduled Rent Increases
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale this rare Dollar Store Portfolio consisting of 4 single-tenant net
lease assets totaling 34,434 SF across Illinois, Wisconsin, and Iowa. The portfolio features corporate guaranteed
leases from 3 of the nation’s most recognized dollar store tenants, Dollar General, Family Dollar, and Dollar Tree.
This portfolio offers investors a diversified, passive income stream backed by investment-grade credit. With a
total annual NOI of $320,818 at a 7.50% CAP Rate, this opportunity presents an attractive cash flow for investors
seeking geographic and tenant diversification.
lease assets totaling 34,434 SF across Illinois, Wisconsin, and Iowa. The portfolio features corporate guaranteed
leases from 3 of the nation’s most recognized dollar store tenants, Dollar General, Family Dollar, and Dollar Tree.
This portfolio offers investors a diversified, passive income stream backed by investment-grade credit. With a
total annual NOI of $320,818 at a 7.50% CAP Rate, this opportunity presents an attractive cash flow for investors
seeking geographic and tenant diversification.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 881 523 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 170,81 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 3 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille totale du bâtiment | 34 434 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,63 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 881 523 $ CAD |
| Prix/pi² | 170,81 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 34 434 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,63 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 801 Laurel St, Creston, IA 50801 | Commerce de détail | 8 000 pi² | 2016 | 1 649 796 $ CAD |
| 1003 13th St, Viola, IL 61486 | Commerce de détail | 9 100 pi² | 2015 | - |
|
Family Dollar
1137 Wisconsin Ave, Muscoda, WI 53573 |
Commerce de détail | 8 320 pi² | 2016 | 1 466 944 $ CAD |
| 619 W Warren St, Redgranite, WI 54970 | Commerce de détail | 9 014 pi² | 2009 | 1 209 850 $ CAD |
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Midwest Dollar Store Portfolio
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