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Miguel Servet, 26 8 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Zaragoza, Zaragoza 50013
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 8 450 pi² | Négociable | 5,72 $ CAD/pi²/an INCL 0,48 $ CAD/pi²/mois INCL 48 333 $ CAD/an INCL 4 028 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 450 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Amplio local comercial de dos plantas con doble fachada y 4 accesos - Miguel Servet / Concepción Se alquila gran local comercial de dos plantas comerciales en una zona consolidada y muy transitada de Zaragoza, a pocos minutos de Plaza San Miguel. Existe también la posibilidad de venta. Ideal para supermercado urbano, gimnasio o estudio deportivo, clínica, academia, showroom, tienda especializada o negocio que combine atención al público y almacén. Superficies Planta baja comercial: 372 m² Planta sótano comercial: 374 m² Superficie total: aprox. 746 m² Características destacadas 4 accesos independientes: 2 accesos por calle Miguel Servet 2 accesos por calle Concepción Doble fachada con excelente visibilidad: Más de 15 m lineales a Miguel Servet Aproximadamente 10 m lineales a calle Concepción Techos muy altos, lo que aporta amplitud y múltiples opciones de distribución. Local para reformar a gusto, ideal para adaptar a la imagen corporativa y necesidades del negocio. Posibilidad de separar accesos para público, personal, carga/descarga o diferentes actividades dentro del mismo local. Entorno y servicios Ubicado en un área con alta densidad residencial, comercio de barrio y servicios consolidados: Paradas de transporte público muy próximas. Cercanía a centros educativos y academias. Farmacias, clínicas, supermercados y comercio diario en el entorno. Buenas conexiones con Camino de las Torres, Paseo de la Mina, Coso y Plaza San Miguel. Precio de alquiler: 2.500 € mes Una excelente oportunidad para quien busca muchos metros, doble fachada, accesos múltiples y gran versatilidad de uso en una zona urbana consolidada.
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RE/MAX y tú
Présenté par
Miguel Servet, 26
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