69780 Mions 2 153 pi² d'espace disponible • Flex

Lyon Extramuros vous propose à la location un local d'activités / showroom d'une superficie d'environ 200 m², en excellent état et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune de Mions. Le bien se compose : - D'une surface d'activités / showroom d'environ 175 m², équipée d'un sol carrelé, d'une belle hauteur sous plafond et d'une vitrine avec porte sectionnelle (3,5 m x 3 m) - D'un espace bureaux d'environ 25 m² à l'étage, entièrement aménagé avec parquet et climatisation réversible. L'ensemble dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un parking commun à proximité. Situé dans le secteur Sud-Est de Lyon, le local est placé sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale : A46 à 2 minutes, A43 à 6 minutes, périphérique lyonnais à proximité immédiate. Loyer : 2000 € HT / HC / mois Charges : Provision de 110 € / mois Honoraires : 3600 € HT charge preneur Bail : Commercial 3/6/9 ou précaire Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.