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Mira Mesa Blvd blvd - The Mesa Lot • Résidentiel • 7,75 Acres • San Diego, CA 92121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Supply Constraints: No new residential product has been delivered in Sorrento Mesa in over 30 years, highlighting a significant supply constraint.
- High Pricing Benchmarks: Attached product sales are trending at approximately $850 PSF in Carmel Valley, $1,000 PSF in Del Mar, $700 PSF at 3 Roots,
- Life Science Anchor: One of the nation’s strongest life science and tech hubs continues to drive long-term housing demand and economic resilience.
- Limited Pipeline: Few new townhomes or multifamily projects reinforce scarcity-driven value.
- Tight Rental Market: Multifamily vacancy remains minimal, underscoring strong, sustained demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 7,75 AC |
| Taille du lot | 7,75 AC |
DESCRIPTION
Voie Claire Vers le Développement Avec Zonage « Par Droit » Possibilité de développer des maisons en rangée et/ou des logements multifamiliaux dans l’un des principaux districts de sciences de la vie et de technologie du comté. À quelques pas de Google, Meta, Qualcomm, Dexcom et Helogic, avec plus de 8,5 millions de pieds carrés d’espace dédié aux sciences de la vie, stimulant la demande. The Mesa offre une opportunité unique de construire : • Option 1 : Environ 165 maisons en rangée (7,75 acres) • Option 2 : Environ 679 unités multifamiliales (wrap) (7,75 acres) • Option 3A/3B : Environ 83 maisons en rangée (4,35 acres) et 303 unités multifamiliales (wrap)* (3,42 acres) *Densité supplémentaire réalisable grâce au zonage par droit pour toutes les options L’essor des sciences de la vie à San Diego soutient plus de 170 000 emplois et génère 43,1 milliards de dollars d’activité économique annuelle, alimentant une demande soutenue en logements. Cette propriété composée de cinq parcelles permet un développement par droit jusqu’à un FAR de 3,0, avec deux points d’accès et une visibilité élevée le long de Mira Mesa Boulevard. Avec Torrey Pines et UTC presque entièrement développés, Sorrento Mesa est devenue le nouveau marché phare de la côte ouest pour l’innovation et la croissance résidentielle. L’absence de baux en place garantit un processus de réaménagement fluide.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 27 365 065 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 54 057 217 $ CAD | Évaluation totale | 81 422 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Mira Mesa Blvd blvd - The Mesa
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