13140 Miramas 15 500 pi² d'espace disponible • Flex

A louer une partie d'un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface totale de 1 440 m² sur deux niveaux, construit en 2023 sur un terrain clos et sécurisé de 3 071 m². Le rez-de-chaussée accueille un local d'activités de 920 m² comprenant une grande zone atelier/stockage, + mezzanine de 270 m² en plus, sanitaires + 1 point d'eau. Il bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un sol industriel renforcé de 1,5 t/m² et d'une porte sectionnelle de 5 x 5 m permettant l'accès aux poids lourds. Le 1er étage, d'une surface de 250 m², est entièrement dédié à des espaces tertiaires modernes et confortables avec un hall d'accueil, une salle de réunion de 60 m², 6 bureaux cloisonnés, des sanitaires et des vestiaires pour le personnel, permettant d'accueillir une activité de gestion, support ou direction en complément direct de la zone d'activité.Le bâtiment bénéficie d'une architecture moderne et d'une conception technique répondant aux standards récents de l'immobilier d'activités. Sa structure repose sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, garantissant isolation et robustesse. Les prestations comprennent la climatisation réversible, dont par pompe à chaleur pour les bureaux, la fibre optique, une alarme, la vidéosurveillance, un portail automatique, des menuiseries aluminium double vitrage, un réseau informatique préinstallé par goulottes périphériques et des revêtements de sol soignés. Un parking de 15 places, dont 1 PMR, est aménagé en façade et complété par 5 bornes de recharge pour véhicules électriques.Situé au sein de la Zone Industrielle des Molières à Miramas, en périphérie nord de la ville, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD. Loyer : 36.000 euros HT/trimestre - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 15.600 euros/an - Dépôt de garantie : 36.000 euros - Honoraires de négociation à la charges du preneur : 15% HT du loyer annule HT. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15. Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .