Mirella St Lot • Terrain commercial • 19,57 Acres • 4 109 292 $ CAD • Pensacola, FL 32507

Rare possibilité de promoteur d'acheter +/- 19,57 acres de terrain riverain à Pensacola, en Floride. La propriété serait un excellent site pour un éventuel développement résidentiel ou condominiale avec son emplacement privilégié sur le magnifique Bayou Garçon. La propriété se trouve à Pensacola, les communautés de plage les plus recherchées de FL, Innerarity Heights et Perdido Key. Le site se compose de 6 parcelles contiguës et a un zonage approprié pour les maisons unifamiliales ; +/-16,57-acres de la propriété est zoné « Com » Commercial, et +/- 3 acres du site est zoné « LDMU, Low Density Mixed-Use ». Le site pourrait être aménagé avec 423 logements en vertu des lois de zonage actuelles. La propriété offre plus de 1 378 pieds de vues dégagées, une jetée s'étendant dans le Bayou Garçon, tous les services publics et privés, et beaucoup d'intimité. La propriété ne sera pas assortie d'une HOA ; cependant, des restrictions relatives aux bâtiments doivent être consignées à la clôture. Dans le comté d'Escambia, les maisons devront être construites sur pilotis, et il y a une exigence obligatoire de retrait de la zone tampon pour les milieux humides de 40 pieds. La voie navigable, les milieux humides naturels et la nature environnante constituent les commodités naturelles parfaites. La propriété se trouve à 4 minutes de la plage publique de Perdido Key,5 minutes de la porte arrière de la station aéronautique navale de Pensacola et est à proximité des magasins, des restaurants et des divertissements. Découvrez le luxe et la beauté que la côte du golfe du Mexique a à offrir avec cette occasion au bord de l'eau.