01700 Miribel Unité de condo • Flex • À vendre 1 769 286 $ CAD

À Miribel, ce bâtiment d'activité de 1 040 m² est disponible à la vente ou à la location et se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Il propose 900 m² dédiés aux activités avec une charpente métallique, une couverture en bac acier, une dalle béton avec résistance de 2 tonnes par mètre carré et une isolation existante. La partie bureaux, réalisée en 2016, offre 140 m² cloisonnés comprenant accueil, bureaux de direction, bureaux d'étude, salle d'archives et sanitaires. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'une climatisation réversible et d'un revêtement de sol en bois PVC. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 5 mètres, d'un chauffage aérotherme au gaz, d'un système RIA, de vestiaires avec douches, d'une salle de repos et de sanitaires. La présence d'un tarif jaune et de canalys vient compléter l'ensemble. Des stationnements extérieurs sont également prévus sur le site. Bâtiment construit dans les années 90 Bureaux réalisés en 2016 Climatisation réversible avec deux groupes extérieurs Espaces bureaux cloisonnés Stores manuels dans les bureaux Espace secrétariat ou accueil Bureaux de direction Pièce dédiée aux archives Bureaux d'étude Sanitaires dans les bureaux Faux plafonds dans les bureaux Sol en bois PVC dans les bureaux Éclairage LED dans les bureaux Couverture en bac acier pour la partie activité Charpente métallique Dalle béton pour la partie activité Structure en fibrociment Isolation présente dans la partie activité Vestiaires avec douche Salle de repos ou de réunion Tarif jaune 85 kVA Canalys Porte sectionnelle motorisée de 4 mètres par 5 mètres RIA Chauffage aérotherme gaz Local actuellement occupé par un bail commercial Départ du locataire théorique le 7 juillet 2026 Stationnements extérieurs Résistance du sol 2 tonnes par mètre carré Situation/Transports : Route de Strasbourg Autoroute A42 Autoroute A46 Autoroute A432 SNCF Les Échets Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT) Conditions particulières à la vente : Indice : A définir selon l'activité du preneur (ILC ou ILAT)