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Mo Highway 13
Bolivar, MO 65613
University Plaza · Terrain À vendre
·
20,36 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité à partir du MO-13.
- Situé à l'intersection principale de Bolivar, au MO.
- À moins de 1 mille de la Southwest Baptist University
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une autre attraction locale clé est le Bolivar Speedway et le parc des foire du comté de Polk, situés à l'ouest du site. Ces lieux populaires accueillent une variété d'événements tout au long de l'année, ce qui augmente encore la circulation piétonnière et améliore la visibilité du site.
Break Time, un dépanneur qui a ouvert ses portes à l'été 2022 juste au sud du chemin Aldrich, contribue à alimenter la croissance commerciale de la région. Freddy's Frozen Custard and Steakburgers dessert la communauté depuis août 2023, attirant à la fois les habitants et les visiteurs et renforçant le dynamisme de la région. Au début de novembre 2024, la construction d'une nouvelle entreprise de vente et de service de remorques, qui sera exploitée à partir d'un immeuble 60x100, signalant ainsi une expansion commerciale continue dans les environs.
Grâce à son emplacement privilégié, à son infrastructure croissante et à sa proximité d'attractions à fort trafic, ce site offre un potentiel exceptionnel pour une variété de possibilités de développement, y compris des projets d'hôtellerie, de commerce de détail, résidentiels ou à usage mixte.
Les lots disponibles sont les suivants :
Lot 1 - 2.23 AC
Lot 2 - 1.87 AC
Lot 3 - 1.5 AC
Lot 4 - 1.0 AC
Lot 5 - 1.0 AC
Lot 8 - 1.68 AC
Lot 9 - 1.66 AC
Lot 11 - 4.0 AC
Lot 12 - 5.42 AC
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,36 AC |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | W Aldrich Rd |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-2 - Lots C-2 (il reste 9 sur 12) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 20,36 AC |
| Rues transversales | W Aldrich Rd |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 - Lots C-2 (il reste 9 sur 12) |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 20,36 AC |
| Taille du lot | 20,36 AC |
Cette propriété fait partie d'un développement à usage mixte de 149,94 acres situé du côté Est de la State Highway 13, au chemin W. Aldrich dans le sud-ouest de Bolivar, au Missouri. Le site se trouve dans les limites de la ville de Bolivar, une communauté en pleine croissance située à environ 30 milles au nord de Springfield.
DESCRIPTION
Les quelque 61 acres sont non contiguës, légèrement vallonnées et la plupart sont défrichées avec quelques acres modérément boisées. Le site est situé le long du côté est de la route 13, au chemin W. Aldrich. Le site a une façade le long de la route 13 et du chemin Aldrich. La route 13 est la principale route de Bolivar et offre un accès direct à Springfield. Cette route est une voie secondaire et offre un bon accès au sud de Bolivar. L'avenue Killingsworth est une route en bordure de la route près du sujet et relie la route 32 à environ un mille au nord de la propriété. La propriété est située dans le comté de Polk, situé dans le sud-ouest du Missouri, à environ 120 milles au sud-est du quartier central des affaires de Kansas City et à environ 30 milles au nord de Springfield, au MO. Le comté de Polk est considéré comme faisant partie de la région métropolitaine de Springfield. Les principales artères du comté de Polk comprennent l'autoroute Missouri 13 et la route Missouri 83, qui traversent le comté en direction nord-sud, ainsi que la route 32 du Missouri et la route 215 du Missouri, qui circulent est-ouest. Juste au nord de la ligne de comté, la route 54 des États-Unis est une route bien en vue qui dessert la région. À l'est de la ligne de comté se trouve la US 65 Highway, une autre route importante desservant la région. De plus, l'Interstate 44 est située à environ 25 milles au sud de Bolivar. Aucune preuve d'inondation. Tous les services publics sont à la disposition de la propriété et sont présumés avoir une capacité suffisante pour soutenir le développement.
