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77550 Moissy-Cramayel Unité de condo • Flex • 13 756 pi² • À vendre 3 303 373 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à proximité immédiate de la N104 et à proximité de l'échangeur N104/A5
- RER D : Gare Lieusaint/Moissy à 2 km
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble, situé à Moissy-Cramayel, est un local commercial offrant des services modernes et fonctionnels. Idéalement situé à proximité immédiate de la N104 et de l'échangeur N104/A5, il bénéficie d'une accessibilité routière optimale, facilitant ainsi les déplacements des entreprises et de leurs partenaires. De plus, la station de RER D Lieusaint/Moissy se trouve à seulement 2 km, offrant une liaison rapide vers Paris et ses environs. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès 24 heures sur 24 contrôlé par interphone sur le portail, ce qui garantit une sécurité renforcée pour les occupants. Conforme à la norme RT2012, le bâtiment assure une performance énergétique efficace. Les routes lourdes et l'accès pour les gros véhicules facilitent les opérations logistiques, ce qui rend cette salle particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales ou de stockage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 13 756 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 303 373 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 240,14 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 13 756 pi² |
| Prix | 3 303 373 $ CAD |
| Prix par pi² | 240,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Salle d'activité 1 ? 278 m² dont 255 m² de bureaux
Livrable 8 mois après la signature de l'acte authentique.
NOTES SUR LA VENTE
Une opportunité rare sur la zone, un local d’activités de 1 278 m² est disponible à la vente. Situé au sein d’un site clos et sécurisé, ce bien offre des prestations modernes et adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il sera livrable 8 mois après la signature de l’acte authentique.
Le bâtiment, conforme à la norme RT2012, comprend un entrepôt de 886 m², un espace bureaux ou atelier de 137 m², ainsi que 255 m² de bureaux à l’étage. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres sous poutre, permettant un aménagement optimal des espaces de stockage ou de production.
L’accessibilité est un atout majeur avec une voirie lourde, un accès gros-porteur, et trois accès de plain-pied (3,5 m x 4 m) facilitant les opérations logistiques. L’infrastructure est complétée par une alimentation électrique en Tarif Jaune (48 KVA), répondant aux besoins des activités industrielles et tertiaires.
Idéalement placé à proximité immédiate de la N104 et à quelques minutes de l’échangeur N104/A5, le site bénéficie également d’une connexion rapide aux transports en commun, avec la gare RER D de Lieusaint/Moissy à seulement 2 km.
Présenté par
"77550 Moissy-Cramayel"
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