Valle del Tiétar Lot • Résidentiel • 2,43 Acres • 970 438 $ CAD • Mombeltrán, Ávila 05410

Terrain urbain avec un grand potentiel constructible et des vues imprenables sur la Sierra de Gredos. À vendre, un terrain urbain de 9 849 m² situé dans le centre urbain de Mombeltrán, une localité stratégique de la vallée du Tiétar, en plein cœur de la Sierra de Gredos (Ávila). Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, avec des vues panoramiques sur la montagne et la vallée, idéal pour des projets résidentiels de qualité dans un cadre naturel unique. L’actif dispose d’une superficie totale de 9 849 m² et est classé comme terrain urbain selon la réglementation municipale en vigueur. La typologie constructible permet des maisons unifamiliales isolées ou jumelées, avec une parcelle minimale de 250 m², une constructibilité de 0,6 m²/m² (environ 5 909 m² constructibles), une occupation maximale de 50 % et une hauteur autorisée de rez-de-chaussée plus un étage et un sous-toit. Le règlement municipal permet un développement équilibré et respectueux de l’environnement rural, idéal pour la construction de maisons spacieuses et lumineuses, avec des parcelles privées, une orientation ensoleillée et des vues exceptionnelles. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les promoteurs ou les constructeurs intéressés par le développement d’un projet résidentiel dans une zone où la demande de résidences principales et secondaires est en croissance, dans un cadre naturel privilégié et avec tous les services urbains disponibles à proximité immédiate du terrain.