Monocacy Blvd - Parcel C Lot • Terrain commercial • 4,83 Acres • 3 908 576 $ CAD • Frederick, MD 21701

CPG Realty, LLC (« CPG »), en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureux de présenter la parcelle « C » sur le boulevard Monocacy, dans le corridor East Frederick qui change rapidement à des fins de vente ou de coentreprise. La parcelle « C » est une parcelle de terrain de 4,834 acré± située à l'intérieur d'une zone d'opportunité qualifiée et est actuellement zonée « entreprise professionnelle » (« PB »), ci-après appelée la propriété (la « propriété »). La propriété a une façade sur le boulevard Monocacy et se trouve directement en face du quartier Renn, une unité mixte de plus de 1 000 unités actuellement en développement. La propriété est également adjacente au projet de sciences de la vie prévu de 300 000 SF d'Oxford Development au nord. L'aéroport municipal de Frederick est à l'est, et la propriété est à quelques minutes du centre-ville historique de Frederick offrant une grande variété de services, y compris plus de 60 restaurants. Le zonage actuel de la PB permet plusieurs de plein droit et les utilisations conditionnelles, y compris les laboratoires des sciences de la vie, les essais et la fabrication, les bureaux d'affaires et professionnels, les dispensaires de cannabis médical, les laboratoires médicaux et les résidences multifamiliales (conditionnelles). De plus, la Ville a adopté un nouveau plan global en 2020 qui reflète une désignation de parc d'affaires qui comprend une plus grande souplesse. La propriété est une occasion rare d'acheter 4,834 acres± dans la ville de Frederick, dans une zone d'opportunités qualifiées, dans un environnement propice aux affaires en évolution rapide.