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Monroe Crossing Shopping Center 2 biens • Commerce de détail • À vendre 9 590 931 $ CAD • Monroe, GA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Walmart/Home Depot shadow anchored strip centers leased well below market rates
- Located directly across the street from 77 bed Piedmont Hospital
- Property and submarket benefit from student traffic between Atlanta and Athens travelling to University of Georgia.
- Fully leased - historically strong performing retail center in high growth submarket
- Dollar Tree and Aaron’s have operated at this location since it was developed in 2005. Aaron’s renewed in 2025, showing long-term commitment
- Traffic Counts: 17,000+ cars travel daily past the property on West Spring Street, and 17,000+ on Ernest M.L.K. Jr. Boulevard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Harrison Properties Brokerage is pleased to exclusively offer for sale Monroe Crossing, a 33,000 SF shopping center investment opportunity located at 2120 W Spring St in Monroe, GA. This opportunity includes two Walmart and Home Depot shadow anchored multi-tenant strip centers occupied by nationally recognized operators including Dollar Tree, Aaron’s Rents, City Gear and Benchmark Physical Therapy, as well as other strong local operators. The property sits directly off of a busy Hwy 78 exit, with frontage on the main retail node through Monroe, Georgia. Please reach out to learn more about this dynamic multi-tenant retail investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 590 931 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 272,28 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille totale du bâtiment | 35 225 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 8,66 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 9 590 931 $ CAD |
| Prix/pi² | 272,28 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 35 225 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,66 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Building 1
2120 W Spring St, Monroe, GA 30655 |
Commerce de détail | 21 810 pi² | 2005 | - |
|
Building 2
2120 W Spring St, Monroe, GA 30655 |
Commerce de détail | 13 415 pi² | 2006 | - |
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