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91230 Montgeron Unités de condo • Flex • 3 907-7 577 pi² • À vendre 1 672 466 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Le parc est composé de deux bâtiments indépendants, chacun offrant des lots modulables à usage d’activités et de bureaux. Les bâtiments sont conçus sur ossature métallique, avec toiture bac acier isolé, et offrent des plateaux ouverts et modulables, adaptés aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. La conception intègre des prestations modernes telles que faux plafonds, câblage RJ45 et fibre optique, chauffage électrique ou par panneaux rayonnants dans les bureaux, et éclairage extérieur pour les zones techniques et circulations. Le site est entièrement sécurisé, avec un portail électrique réglé sur horloge et un espace clos pour l’ensemble des lots. Les accès sont adaptés aux véhicules légers et aux poids lourds, avec des aires de manœuvre et des parkings privatifs, permettant une exploitation opérationnelle immédiate. Les bâtiments offrent également la possibilité de divisions internes pour répondre aux besoins spécifiques des acquéreurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Commerce de détail | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
3 Unités disponibles
Unité A1
| Taille de l’unité | 6 469 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 672 466 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 469 pi² |
| Prix | 1 672 466 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Unité A1
| Taille de l’unité | 6 469 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 672 466 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 469 pi² |
| Prix | 1 672 466 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
Unité A1
| Taille de l’unité | 6 469 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 672 466 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 469 pi² |
| Prix | 1 672 466 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À Montgeron (91230), au sein d’un parc neuf, plusieurs locaux d’activités sont proposés à la vente, avec des surfaces allant de 363 m² à 704 m², incluant des espaces bureaux aménagés de 138 m² à 229 m². Ces locaux disposent d’une structure métallique et d’une toiture en bac acier isolé, et sont livrés neufs, immédiatement disponibles pour exploitation. La hauteur sous plafond est de 7 mètres, permettant une flexibilité maximale pour les usages logistiques et industriels.
Chaque lot bénéficie d’un accès de plain-pied et de portes sectionnelles de 3,50 mètres, ainsi que d’une résistance au sol de 3 tonnes/m², adaptée aux flux de marchandises et aux activités légères à moyennes. Les bureaux d’accompagnement sont aménagés avec moquette, faux plafond, plinthes périphériques, chauffage par panneaux rayonnants et sanitaires privatifs accessibles PMR, équipés de détecteurs de présence. L’ensemble dispose également d’un parking privé pour véhicules légers et d’une aire de manœuvre adaptée. L’électricité est fournie en tarif jaune 50 kVA, et les locaux sont câblés pour internet RJ45 et fibre optique.
Notes sur la vente
Le prix de vente est de 1 051 000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % HT du prix de vente. La disponibilité est immédiate et le programme a été construit en 2024.
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