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78180 Montigny-le-Bretonneux 22 841 pi² Local d'activités Immeuble 2 555 486 $ CAD (111,88 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
CSI vous propose, à la vente, un bâtiment indépendant mixte de 2 122 m² (partiellement loué) au sein de la zone d'activités L'Observatoire à Montigny le Bretonneux.
Proche des grands axes N12/N10/A12/A13/A86
Bâtiment indépendant mixte d'environ 2 122 m² sur terrain de 3 000 m², clos et arboré.
1392 m² d'activités au RDC composé de :
- 500 m² d'activités lourdes (300 palettes)
- 300 m² de mezzanine + 262 m² pour activité légère sous mezzanine
- 330 m² d'activités légères ou bureaux
730 m² de stockage ou bureaux en R+1 et R+2
Possibilité d'installer un monte-charge dans la zone de réception
PRESTATIONS
Contrôle d'accès / alarme / télésurveillance
Fibre optique
Local triphasé
HSP 9m
Charge au sol 3T/m²
Accès poids lourd (porte plain-pied)
Pont roulant de 2,5 T
Bureaux meublés et cloisonnés
Sanitaires
Espaces partagés (salle de réunion, cuisine..)
Local extérieur de 23 m²
45 places de parking
Surface RDC : 2122 m²
Surface terrain : 3000
Situation/Transports :
Bus Les Trois Peuples (BUS-415)
Taxe bureau (base 2020) : 11 353 euros
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
54 626 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
54 626 $
|
-
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 626 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 626 $ |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 555 486 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 111,88 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 841 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 555 486 $ CAD |
| Prix par pi² | 111,88 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 22 841 pi² |
À PROPOS DE MONTIGNY-LE-BRETONNEUX, 78180
RARE CSI vous propose à la vente un bâtiment indépendant mixte de 2 122 m² (partiellement loué) situé dans la zone d'activités L'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux. Proximité immédiate des grands axes : N12/N10/A12/A13/A86. **Description du bâtiment** Bâtiment indépendant mixte d'environ 2 122 m² sur un terrain clos et arboré de 3 000 m². **Répartition des surfaces :** - **Rez-de-chaussée (1 392 m² d'activités)** : - 500 m² dédiés à des activités lourdes (capacité de 300 palettes). - 300 m² de mezzanine + 262 m² pour des activités légères sous mezzanine. - 330 m² pour des activités légères ou des bureaux. - **Étages (R+1 et R+2 - 730 m²)** : - Espaces de stockage ou bureaux. **Possibilités supplémentaires :** - Installation d'un monte-charge dans la zone de réception. **Prestations et équipements :** - Contrôle d'accès, alarme et télésurveillance. - Connexion fibre optique. - Local équipé en triphasé. - Hauteur sous plafond (HSP) : 9 m. - Charge au sol : 3T/m². - Accès poids lourds avec porte de plain-pied. - Pont roulant de 2,5 T. - Bureaux meublés et cloisonnés. - Sanitaires. - Espaces partagés : salle de réunion, cuisine, etc. - Local extérieur de 23 m². - 45 places de stationnement. **Surface terrain :** 3 000 m². **Situation et transports :** - Bus Les Trois Peuples (BUS-415). **Informations complémentaires :** - Taxe bureau (base 2020) : 11 353 euros.
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"78180 Montigny-le-Bretonneux"
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