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78180 Montigny-le-Bretonneux 8 310 pi² Bureau Immeuble 1 366 275 $ CAD (164,42 $ CAD/pi²)

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Notes sur la vente

IMMPROVE vous propose un grand plateau de bureaux en plein coeur de Montigny Bretonneux, idéalement placé au-dessus de la gare SNCF (lignes N et U) et RER (ligne C) de Saint Quentin en Yvelines, à la location ou à la vente. Surface entièrement curée, travaux à prévoir. Accès N10, N12, A12, A13, A86. Centre commercial régional à proximité.

Construction du bâtiment : 1985
. Régisseur sur site
. Double ascenseurs
. Digicode
. Accès PMR
. Grand plateau de bureaux
. Locaux lumineux avec lumière traversante
. Moteurs de la climatisation installés
Arrivées et évacuations d'eau
. Location : locaux rénovés (peinture, moquette, faux-plafond, luminaires.)
. Vente : locaux vendus en l'état, plateau entièrement curé, fluides en attente
. 16 droits de stationnement compris

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	30 640 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	30 640 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	30 640 $
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	30 640 $
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

8 310 pi²

Prix

1 366 275 $ CAD

Prix par pi²

164,42 $ CAD

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte
Plan d’étage

Montigny-le-Bretonneux - Plan d’étage Image

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID d’inscription: 39331832
Date de mise sur le marché: 2026-02-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 78180 Montigny-le-Bretonneux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Bâtiment moderne au design élégant, idéalement situé en milieu urbain.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 13 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13 — Bâtiment moderne offrant un design unique et des espaces lumineux.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 13 — Bâtiment moderne avec une façade impressionnante et de grandes fenêtres.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace intérieur lumineux avec potentiel d'aménagement.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Hall d’entrée- Image 6 de 13 — Espace accueillant et moderne, idéal pour vos visiteurs.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace intérieur lumineux prêt à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace lumineux et ouvert, idéal pour vos projets d'aménagement.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 13 — Proximité des transports et cadre agréable, idéal pour les professionnels.

Bureau dans Montigny-le-Bretonneux à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Plan d’étage

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
3	Bureaux	772	Immédiate	110 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 100 m² HD NV	32,38 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		772 m²
16 Sous-sol

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