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03100 Montluçon 9 257 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 9 257 pi² | Négociable | 11,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 657 $ CAD/HT-HC/an 9 138 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 39 592 $ CAD
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Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 13 867 $ CAD/an 1 156 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 27 494 $ CAD
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Taxe foncière: 1,10 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 10 201 $ CAD/an 850,06 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 257 pi² | Superficie commerciale brute | 9 257 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 257 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 257 pi² |
À propos de la propriété
• Emplacement stratégique : Situé sur un axe très fréquenté de Montluçon, avec plus de 5 000 voitures par jour, dans une zone à dominante artisanale, industrielle et automobile. • Accessibilité : Surface de vente d'environ 770 m², superficie totale louée d'environ 850 m² (incluant locaux techniques, bureau, accueil, sanitaires, WC PMR). • Parking : Grand parking gratuit à disposition. Accès livraison poids lourd a l'arrière du magasin • État et équipements : o Quelques travaux d'aménagement intérieur à prévoir selon l'activité. o Local en excellent état, sol en carrelage neutre. o Vitrine avec porte automatique pour faciliter l'accès. o Hauteur sous rampes de luminaires supérieure à 5 mètres (idéal pour stockage ou exposition). • Normes : Accès et WC PMR (personnes handicapées) opérationnels. • Confort : o Chauffage assuré par des aérothermes individuels au gaz. o Possibilité de raccordement à la fibre pour un meilleur confort de communication. • Option : Location possible d'un panneau d'affichage 4x3 pour 2 000 € HT/an (taxe incluse). • Disponibilité : Local disponible immédiatement. • Synergie commerciale : Recherche d'activités complémentaires pour renforcer le pôle commercial reconnu de Montluçon. Suggestions d'activités : Magasin de pièces auto, Location de matériel professionnel, brocante, salle de sport, ou tout commerce avec un bon ratio prix/surface. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 24840,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932285
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