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01120 Montluel 1 722–12 583 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble neuf et moderne
- Environnement professionnel dynamique
- À 5 minutes de la gare
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Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Détecteur de fumée
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Parkings extérieurs et sous-sol
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
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Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
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Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
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- Entreposage de vélo
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- Parkings extérieurs et sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Lot 3 | 2 928 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 823 $ CAD/HT-HC/an 5 485 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 722 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 720 $ CAD/HT-HC/an 3 227 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 5 | 1 959 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 043 $ CAD/HT-HC/an 3 670 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 8 | 3 186 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 631 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 11 | 2 788 pi² | 3/6/9 | 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 677 $ CAD/HT-HC/an 5 223 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Lot 3
| Taille |
| 2 928 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 823 $ CAD/HT-HC/an 5 485 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 722 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 720 $ CAD/HT-HC/an 3 227 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 5
| Taille |
| 1 959 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 043 $ CAD/HT-HC/an 3 670 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 8
| Taille |
| 3 186 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 631 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 11
| Taille |
| 2 788 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 677 $ CAD/HT-HC/an 5 223 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Lot 3
| Taille | 2 928 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
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- Lumière naturelle
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- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1er étage
| Taille | 1 722 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1er étage, ste Lot 5
| Taille | 1 959 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
1er étage, ste Lot 8
| Taille | 3 186 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
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- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux neufs prêts à aménager
- Open space lumineux
- Parkings extérieurs et sous-sol
2e étage, ste Lot 11
| Taille | 2 788 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
22,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés se trouvent dans un immeuble entièrement neuf implanté dans un secteur professionnel dynamique. Ils bénéficient d’un aménagement contemporain intégrant un plafond suspendu, un éclairage LED encastré et une climatisation réversible assurant un confort optimal. Les plateaux offrent une grande flexibilité d’organisation, permettant d’y installer facilement des zones de bureaux ouverts ou des espaces plus cloisonnés selon les besoins. Les circulations sont fluides et agréables, avec une excellente luminosité naturelle. Chaque niveau profite d’une atmosphère professionnelle homogène, renforcée par des matériaux récents et une infrastructure technique moderne. Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite facilite l’accès à tous les étages et permet une utilisation confortable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Parkings extérieurs et sous-sol
Aperçu de la propriété
L’immeuble se situe dans la ZAC des Prés Seigneurs, un quartier d’affaires bien établi à Montluel, apprécié pour sa facilité d’accès et sa proximité immédiate des transports. La gare est accessible en quelques minutes de marche, permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes environnantes. Les liaisons routières assurent une connexion efficace avec les grands axes, tandis que la ligne de bus desservant Lyon et Bourg en Bresse se trouve à courte distance. L’environnement propose également plusieurs commerces, services, restaurants et établissements du quotidien accessibles à pied. Le bâtiment bénéficie d’une architecture récente et de prestations qualitatives, incluant une fibre optique mutualisée, un contrôle d’accès et des dispositifs de sécurité adaptés à un usage professionnel. Les parties communes sont soignées et accueillantes, avec des finitions modernes et une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. L’immeuble met à disposition des stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi qu’un abri à vélos. Les plateaux en rez-de-chaussée répondent aux normes ERP 5, sous réserve de validation définitive. L’ensemble du site offre un environnement professionnel attractif et fonctionnel, adapté aux besoins d’entreprises recherchant un cadre moderne, performant et déjà opérationnel.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
"01120 Montluel"
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