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73800 Montmélian 3 724 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A + B | 3 724 pi² | 3/6/9 | 317,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 26,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 182 762 $ CAD/HT-HC/an 98 564 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste A + B
- Honoraires preneur: 27 760 $ CAD
-
Charges locatives: 0,41 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 1 529 $ CAD/an 127,38 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,94 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 3 513 $ CAD/an 292,74 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 724 pi² | Superficie commerciale brute | 3 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 724 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 724 pi² |
À propos de la propriété
73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027 Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent : //////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES ///////// Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour. Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ). Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité. Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins. Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR. Disponibilité Avril / Mai 2027 Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux CÔTÉ TECHNIQUE : Surface commerciale : environ 345 m² Local neuf livré brut Fluides en attente Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins Accès PMR Bail commercial 3/6/9 ans Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027 CÔTÉ PRATIQUE : Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour) Accès rapide à l'A43 Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate Nombreuses places de stationnement sur site CÔTÉ FINANCE : Loyer : 4 000 € HT HC / mois Loyer annuel : 48 000 € HT HC Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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