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01090 Montmerle-sur-Saône Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 248 639 $ CAD par unité

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Description

Au sein d'un parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² comprenant 70 m² d'activités en RDC et 65 m² de bureaux en R+1. Chaque lot dispose de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités - Montmerle-sur-Saône (01090) - 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un parc d'activités à Montmerle-sur-Saône, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 945 m² divisibles en 7 lots de 135 m² comprenant 70 m² d'activités en RDC et 65 m² de bureaux en R+1. Ce bâtiment se distingue par une charpente métallique, une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, et une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres pour chaque lot. La structure bénéficie d'un bardage double peau et d'une couverture isolée en bac acier, garantissant un environnement de travail performant. Deux places de parking privatives sont incluses par lot. Disponible immédiatement ! Accès de plain-pied / Accès semi 1 porte sectionnelle (4 m x 4 m) pour chaque lot Porte sectionnelle manuelle (motorisation possible) Enseigne possible en façade 2 places de parking privatives pour chaque lot Charpente métallique Hauteur : 4,5 mètres Structure : bardage double peau Couverture : bac acier / Isolation Dalle béton Charges au sol : 1,5T/m² Arrivée d'eau et évacuation Tableau électrique 16A Triphasé sur les 2 lots situés aux extrémités du bâtiment Bureaux en R+1 Charge au sol : 350 kg/m² Aménagement à la charge du preneur Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie n° 30 Belleville-sur-Saône à 5 min)

Frais d’agence (MALSH Realty)

7 Unités disponibles

Unité 1
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 2
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 3
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 4
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 5
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 6
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité 7
1 453 pi²
Flex
248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 1	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 2	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 3	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 4	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 5	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 6	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-
Unité 7	1 453 pi²	Flex	248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 453 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

248 639 $ CAD (171,12 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	248 639 $ CAD	Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Taille de l’unité	1 453 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	7

Prix	248 639 $ CAD
Taille de l’unité	1 453 pi²
Nombre d’unités	7
Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités

1 1

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39953339
Date de mise sur le marché: 2026-05-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 01090 Montmerle-sur-Saône

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	1
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	2
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	135	SOUS COMPROMIS	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	3
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	4
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	5
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6	Activités	135	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	6
R+1	Bureaux	65			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	70			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule 7	Activités	135	SOUS OPTION	90 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 140,74 HT/m²	5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	7
Total		945 m²

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