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Zona Centre 2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montornès del Vallès, Barcelona 08170
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Faits saillants
- Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica y transitada.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 583 pi² | Négociable | 6,58 $ CAD/pi²/an EXCL 0,55 $ CAD/pi²/mois EXCL 16 999 $ CAD/an EXCL 1 417 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Se traspasa restaurante-pizzería totalmente operativo en Montornès del Vallès (Barcelona), una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales consolidados del sector gastronómico que busquen un local con todas las garantías para iniciar actividad desde el primer día. Este establecimiento cuenta con licencia C3, una de las más demandadas por su versatilidad, permitiendo el funcionamiento como restaurante, pizzería, negocio de catering, obrador o pastelería. El local se encuentra en pleno rendimiento y con todas las instalaciones necesarias para continuar la actividad sin inversiones iniciales adicionales. Con una capacidad interior para 60 comensales y una amplia terraza con aforo para 40 personas, el espacio permite atender un alto volumen de clientes, ideal para conceptos de restauración que busquen combinar servicio en sala y terraza. La licencia de apertura hasta las 3:00 h lo convierte también en una opción altamente atractiva para negocios con horario ampliado. El local dispone de aproximadamente 250 m2, distribuidos de manera funcional, ubicados en una zona estratégica del municipio que combina parking privado y fácil acceso a zonas de aparcamiento público, favoreciendo la afluencia de clientes y la comodidad del equipo de trabajo. Una oportunidad única para quienes buscan un negocio consolidado, bien ubicado y listo para explotar comercialmente desde el primer momento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Traspaso de 89.900 €.
- Completamente equipado.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Edificio comercial en amplia parcela con espacio deportivo al aire libre, situado en zona céntrica y consolidada.
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Zona Centre
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