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MONTPELLIER NORD - A VENDRE - ALCO IV A vendre, 3 plateaux de bureaux dans l'immeuble Alco IV. Bureaux entièrement rénovés et équipés. Transports en commun à proximité immédiate. VENTE BUREAUX - MONTPELLIER NORD - ALCO IV Au Nord de Montpellier dans le Parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble rénové à la vente. 3 plateaux de bureaux sont proposés et équipés de belles prestations : climatisation réversible, goulottes en périphéries, faux plafond, sol souple, parking intérieur.  L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, open-space, et restauration à proximité.  Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier à une vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D. C’est également la zone tertiaire historique de Montpellier. Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande des entreprises. 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.  Accessibilité : Bus n°6-7-19 Gare Saint Roch à 27 min Tramway L3 "Hôtel du département" à 7 min A75 à 8 min Aéroport Montpellier Méditerannée à 36 min Gare Sud de France à 27 min Services : Parking intérieur  Open-space Restauration à proximité

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité RDC - Lot Droit
  • 3 654 pi²
  • Bureau
  • 1 324 651 $ CAD (362,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité RDC - Lot Gauche
  • 3 668 pi²
  • Bureau
  • 1 329 958 $ CAD (362,58 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité R+1 - Lot Droit
  • 3 725 pi²
  • Bureau
  • 1 350 560 $ CAD (362,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
  • Unité R+1 - Lot Gauche
  • 3 745 pi²
  • Bureau
  • 1 357 975 $ CAD (362,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
  • Unité R+2
  • 7 541 pi²
  • Bureau
  • 2 733 900 $ CAD (362,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité RDC - Lot Droit 3 654 pi² Bureau 1 324 651 $ CAD (362,52 $ CAD/pi²) -
Unité RDC - Lot Gauche 3 668 pi² Bureau 1 329 958 $ CAD (362,58 $ CAD/pi²) -
Unité R+1 - Lot Droit 3 725 pi² Bureau 1 350 560 $ CAD (362,57 $ CAD/pi²) -
Unité R+1 - Lot Gauche 3 745 pi² Bureau 1 357 975 $ CAD (362,61 $ CAD/pi²) -
Unité R+2 7 541 pi² Bureau 2 733 900 $ CAD (362,54 $ CAD/pi²) -

Unité RDC - Lot Droit

Taille de l’unité
3 654 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 324 651 $ CAD (362,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - Lot Gauche

Taille de l’unité
3 668 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 329 958 $ CAD (362,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+1 - Lot Droit

Taille de l’unité
3 725 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 350 560 $ CAD (362,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+1 - Lot Gauche

Taille de l’unité
3 745 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 357 975 $ CAD (362,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2

Taille de l’unité
7 541 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 733 900 $ CAD (362,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - Lot Droit

Taille de l’unité 3 654 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 324 651 $ CAD (362,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité RDC - Lot Gauche

Taille de l’unité 3 668 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 329 958 $ CAD (362,58 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité R+1 - Lot Droit

Taille de l’unité 3 725 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 350 560 $ CAD (362,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Unité R+1 - Lot Gauche

Taille de l’unité 3 745 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 357 975 $ CAD (362,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Unité R+2

Taille de l’unité 7 541 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 733 900 $ CAD (362,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Planchers 3
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36961070

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34080 Montpellier

Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+1 - Lot Droit ALCO IV Bureaux R+1 346.11
R+1 - Lot Gauche ALCO IV Bureaux R+1 348.01
R+2 ALCO IV Bureaux R+2 700.62
RDC - Lot Droit ALCO IV Bureaux RDC 339.47
RDC - Lot Gauche ALCO IV Bureaux RDC 340.83
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