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MONTPELLIER NORD - A VENDRE - ALCO IV A vendre, 3 plateaux de bureaux dans l'immeuble Alco IV. Bureaux entièrement rénovés et équipés. Transports en commun à proximité immédiate. VENTE BUREAUX - MONTPELLIER NORD - ALCO IV Au Nord de Montpellier dans le Parc Euromédecine, découvrez Alco IV, un immeuble rénové à la vente. 3 plateaux de bureaux sont proposés et équipés de belles prestations : climatisation réversible, goulottes en périphéries, faux plafond, sol souple, parking intérieur.  L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, open-space, et restauration à proximité.  Le parc Euromédecine, basé au Nord de Montpellier à une vocation médicale, paramédicale, biotechnologique, universitaire et de R&D. C’est également la zone tertiaire historique de Montpellier. Situé à Grabels, au Nord Ouest de Montpellier, le parc a été étendu à plusieurs reprises pour répondre au dynamisme du secteur et à la demande des entreprises. 400 entreprises sont installées sur les 220 hectares aménagés (des leaders mondiaux aux start-ups) soit 6700 salariés. Elles bénéficient de la qualité de l'environnement scientifique et du dynamisme des pôles de compétitivité. La zone dispose également des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle. Les entreprises bénéficient de nombreux commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite.  Accessibilité : Bus n°6-7-19 Gare Saint Roch à 27 min Tramway L3 "Hôtel du département" à 7 min A75 à 8 min Aéroport Montpellier Méditerannée à 36 min Gare Sud de France à 27 min Services : Parking intérieur  Open-space Restauration à proximité

5 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité R+1 - Lot Droit
  • 3 725 pi²
  • Bureau
  • 1 474 337 $ CAD (395,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
  • Unité R+1 - Lot Gauche
  • 3 745 pi²
  • Bureau
  • 1 482 431 $ CAD (395,84 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
  • Unité RDC - Lot Droit
  • 3 654 pi²
  • Bureau
  • 1 446 054 $ CAD (395,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité RDC - Lot Gauche
  • 3 668 pi²
  • Bureau
  • 1 451 846 $ CAD (395,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • Unité R+2
  • 7 541 pi²
  • Bureau
  • 2 984 458 $ CAD (395,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité R+1 - Lot Droit 3 725 pi² Bureau 1 474 337 $ CAD (395,80 $ CAD/pi²) -
Unité R+1 - Lot Gauche 3 745 pi² Bureau 1 482 431 $ CAD (395,84 $ CAD/pi²) -
Unité RDC - Lot Droit 3 654 pi² Bureau 1 446 054 $ CAD (395,75 $ CAD/pi²) -
Unité RDC - Lot Gauche 3 668 pi² Bureau 1 451 846 $ CAD (395,81 $ CAD/pi²) -
Unité R+2 7 541 pi² Bureau 2 984 458 $ CAD (395,76 $ CAD/pi²) -

Unité R+1 - Lot Droit

Taille de l’unité
3 725 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 474 337 $ CAD (395,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+1 - Lot Gauche

Taille de l’unité
3 745 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 482 431 $ CAD (395,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - Lot Droit

Taille de l’unité
3 654 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 446 054 $ CAD (395,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité RDC - Lot Gauche

Taille de l’unité
3 668 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 451 846 $ CAD (395,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+2

Taille de l’unité
7 541 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 984 458 $ CAD (395,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité R+1 - Lot Droit

Taille de l’unité 3 725 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 474 337 $ CAD (395,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Unité R+1 - Lot Gauche

Taille de l’unité 3 745 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 482 431 $ CAD (395,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement

Unité RDC - Lot Droit

Taille de l’unité 3 654 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 446 054 $ CAD (395,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité RDC - Lot Gauche

Taille de l’unité 3 668 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 451 846 $ CAD (395,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité R+2

Taille de l’unité 7 541 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 984 458 $ CAD (395,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Planchers 3
Année de construction 2000 - 2009

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36961070

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34080 Montpellier

Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+1 - Lot Droit ALCO IV Bureaux R+1 346.11
R+1 - Lot Gauche ALCO IV Bureaux R+1 348.01
R+2 ALCO IV Bureaux R+2 700.62
RDC - Lot Droit ALCO IV Bureaux RDC 339.47
RDC - Lot Gauche ALCO IV Bureaux RDC 340.83
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