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34000 Montpellier 2 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 2 314 pi² | 18’11” | 3/6/9 | 32,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 084 $ CAD/HT-HC/an 6 174 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit au bail: 214 158 $ CAD
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,51 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 5 798 $ CAD/an 483,21 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 18’11”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A Montpellier, bail à céder pour local commercial de 215m2 sur 2 niveaux, secteur Boulevard jeu de paume, Ecusson. Le local est situé à proximité d'arrêts tramway, sur une zone commerciale où des enseignes nationales sont présentes. (The North Face, Nespresso, Ma Première Boutique, Noo Store, Manifest, SFR, Lissac opticien....) Caractéristiques : -De Plain pied, 120m2 environ avec hauteur sous plafond de 5.77m à 2.60m, vitrine l 3m x h 4.7m -A l'étage, 95m2 environ avec hauteur sous plafond 2.6m -Locaux type ERP catégorie 5, idéal pour tout commerce ou activité professionnelle sauf restauration (pas d'extraction) Infos financières : -Montant DAB : 120000€ -Loyer mensuel : 3840€ -Charges provisionnelles mensuelles : 80€ -Taxe foncière annuelle : -Dépôt de garantie : 2 mois de loyers Saisissez l'opportunité d'installer votre activité à Montpellier Pour plus d'informations, merci de me contacter : Pierre Demichel07 86 40 21 37 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.881565
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"34000 Montpellier"
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