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34000 Montpellier 753–1 507 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 753 pi² | Négociable | 41,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 926 $ CAD/HT-HC/an 2 577 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 753 pi² | Négociable | 41,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 926 $ CAD/HT-HC/an 2 577 $ CAD/HT-HC/mois |
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Charges locatives: 0,77 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 579,85 $ CAD/an 48,32 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,60 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 208 $ CAD/an 100,67 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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Charges locatives: 0,77 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 579,85 $ CAD/an 48,32 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,60 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 208 $ CAD/an 100,67 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magnifique boutique place du marché aux fleurs, cellule commerciale d'environ 140m² de surface utile (dont 120m² en loi carrez) + cave. Configuration: Locaux sur 2 niveaux (RDC de 70m²), ces locaux sont ERP en RDC et donne accès à une cour intérieure (idéal pour la pause de vos collaborateurs). Ce commerce se compose : -RDC : accueil + 2 espaces pouvant faire office de surface de vente ou de bureaux, ainsi qu'un espace de réunion ou de réception de clientèle « plus confidentiel », et une quatrième pièce donnant accès à l'étage. -1er étage (partie non ERP) : une salle de réunion, un espace de repos/locaux sociaux, un WC et 4 espaces bureaux en enfilade. Prestations : Ces locaux disposent de 2 belles et grandes vitrines au RDC. Boutique entièrement refaite à neuf fin 2018-début 2019 avec des prestations et matériaux de qualité. Ces locaux disposent de plusieurs cloisonnement semi-vitrée offrant une grande modularité. Climatisations réversibles Pas de ballon d'eau chaude Informations diverses : Le propriétaire souhaite privilégier des activités commerciales ou libérales autre que la restauration ou bar. Locaux actuellement occupés mais libérable dès qu'un nouveau preneur sera identifié. Conditions locatives: 2 options envisageables : 1- location avec pas de porte : Droit d'entrée/pas de porte : 50 000€ Loyer mensuel HT et HC : 3 200€ 2- location pure : loyer mensuel HT et HC de : 3 900€ Charges de copropriété : 60€ mensuel TF annuelle à la charge du preneur : environ 1 500€ Honoraires de transaction : 15% TTC du montant du loyer annuel HT et HC. L'avis du professionnel : Bien rare sur cette place, où la plupart des locaux trouvent preneur via du bouche à oreille entre commerçant. Emplacement de 1er ordre, idéal pour une activité commerciale type banque ou assurance ou professions libérales tel que cabinet d'architecte, d'avocats, professions médicales ou paramédicales. Le pas de porte se justifie par une qualité de rénovation et des locaux en parfait état qui s'adapterons parfaitement à vos besoins où à votre concept.
Présenté par
Pierre Et Patrimoine
"34000 Montpellier"
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