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34000 Montpellier 7 319 pi² Commerce de détail Immeuble 3 510 986 $ CAD (479,68 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR !
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier.
Locaux PMR et ERP. Entièrement rénovés en 2019.
Les locaux sont actuellement loués par un OF avec un loyer de 156 000 Euros HC (loyer non soumis à TVA) soit 229 Euros/m² HC.
Les atouts du bien :
- Surface rare : Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville.
- Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité.
Accessibilité et transports :
- Transports en commun : Arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres.
- Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied.
- Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture.
Conditions de vente :
- Prix de vente : 2 200 000 Euros
- Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Vitrine
THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition, une surface commerciale d'environ 680 m², situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion au coeur de Montpellier.
Locaux PMR et ERP. Entièrement rénovés en 2019.
Les locaux sont actuellement loués par un OF avec un loyer de 156 000 Euros HC (loyer non soumis à TVA) soit 229 Euros/m² HC.
Les atouts du bien :
- Surface rare : Belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé du centre-ville.
- Environnement dynamique : Zone en pleine croissance avec de nombreuses commodités à proximité.
Accessibilité et transports :
- Transports en commun : Arrêt de tramway ligne 5 au pied des locaux et ligne de bus à moins de 100 mètres.
- Gare Saint-Roch : À seulement 15 minutes à pied.
- Aéroport : Accessible en 18 minutes en voiture.
Conditions de vente :
- Prix de vente : 2 200 000 Euros
- Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente net vendeur (à la charge de l'acquéreur)
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Vitrine
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 200 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 200 $
|
-
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 200 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 200 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Prix
3 510 986 $ CAD
Prix par pi²
479,68 $ CAD
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"34000 Montpellier"
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