34000 Montpellier Unité de condo • Bureau • 2 357 pi² • À vendre 510 689 $ CAD

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2? étage (R+2). Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents : Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024 Présence d'un ascenseur Fibre optique Parking sécurisé (trois places) Ce bien est idéal pour : Une installation en compte propre Un projet d'investissement Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité Localisation Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale : Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway Plusieurs lignes de bus à proximité Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Fibre optique - Ascenseur - Parking sécurisé