34000 Montpellier Unité de condo • Bureau • À vendre 514 384 $ CAD

Advenis Conseil vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 219 m², situé au sein d'un ensemble immobilier tertiaire sur la commune de Lattes, à proximité immédiate de Montpellier. Implantés au 2? étage d'un immeuble en R+3, ces bureaux offrent de beaux volumes Le plateau est à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces adaptés à votre activité ou aux attentes de futurs locataires. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2024, comprenant la réfection complète de la façade conformément aux nouvelles normes d'isolation ainsi que la rénovation de l'étanchéité de la toiture, des escaliers, des coursives et des paliers. Il dispose également d'un ascenseur, de la fibre optique et de trois places de stationnement sécurisées. Situé dans un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de bus, du terminus de la ligne 2 du tramway, ainsi que d'un accès rapide à l'A709, à la D986 et à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une installation en compte propre, un investissement locatif ou un projet mixte combinant occupation et mise en location d'une partie des surfaces afin d'optimiser la rentabilité. - Beaux volumes - Plateau à rénover et aménageable - Façade rénovée en 2024 - Étanchéité toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024 - 3 places de stationnement sécurisées