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34080 Montpellier 32 292 pi² Local d'activités Immeuble 5 147 014 $ CAD (159,39 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE
Norman Taylor vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte activités/bureaux, développant environ 3 000 m² sur une parcelle d'environ 5 400 m².
L'actif se compose des surfaces suivantes :
Lot 1 :
Environ 1 050 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 6 m
Environ 750 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 3 m
Environ 200 m² dédiés à l'accueil et aux locaux sociaux
Environ 250 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1Surface bureaux complémentaire :
Environ 750 m² de bureaux en R+1 livrés bruts, à aménager selon vos besoinsLe site est entièrement clos et sécurisé, avec deux accès distincts pour poids lourds et véhicules légers via portails.
Une trentaine de places de stationnement complète l'ensemble.
Le bien offre également une surface de plancher résiduelle, permettant d'envisager des perspectives d'évolution.
Plusieurs configurations d'aménagement sont envisageables, en fonction de votre cahier des charges.
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings extérieurs :
- Porte sectionnelle :
Norman Taylor vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte activités/bureaux, développant environ 3 000 m² sur une parcelle d'environ 5 400 m².
L'actif se compose des surfaces suivantes :
Lot 1 :
Environ 1 050 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 6 m
Environ 750 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 3 m
Environ 200 m² dédiés à l'accueil et aux locaux sociaux
Environ 250 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1Surface bureaux complémentaire :
Environ 750 m² de bureaux en R+1 livrés bruts, à aménager selon vos besoinsLe site est entièrement clos et sécurisé, avec deux accès distincts pour poids lourds et véhicules légers via portails.
Une trentaine de places de stationnement complète l'ensemble.
Le bien offre également une surface de plancher résiduelle, permettant d'envisager des perspectives d'évolution.
Plusieurs configurations d'aménagement sont envisageables, en fonction de votre cahier des charges.
- Etablissement recevant du public
- Nbre Parkings extérieurs :
- Porte sectionnelle :
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
24 127 $
|
0,54 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 127 $
|
0,54 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 127 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 127 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 147 014 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 159,39 $ CAD | Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Prix | 5 147 014 $ CAD |
| Prix par pi² | 159,39 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
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Norman Taylor Occitanie
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