34090 Montpellier 291 pi² d'espace disponible • Bureau

Montpellier - Quartier Hopitaux Facultés Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 3 cabinets médicaux à louer pour des médecins uniquement. LOCALISATION : - Quartier mixte étudiants/Logements - A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon - La Navette. - Hôpitaux et universités à proximité. DESCRIPTION DU LOCAL : Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC. Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi. Actuellement présent dans le Pôle Médical : 2 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste. Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins : Au RDC : Cabinet n°1 - d'une surface de 26,70 m² dont 17,64 m² utiles + 9.06 m² de parties communes A l'étage : Cabinet n°6 - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes. Cabinet n°7 - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes. CONDITIONS FINANCIÈRES : Pour le Cabinet n°1 - Loyer mensuel HT/HC de 564,00 €. - Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €. représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical. - Loyer charges comprises HT de 614,00 € Soit un loyer mensuel CC TTC de 736,80 € Deux autres cabinets disponibles aux prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6 et 798,00 € TTC CC par mois pour le cabinet n° 7. - Règlement mensuel d'avance. - Dépôt de garantie d'un mois. - Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel) - Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC. - Fiscalité : T.V.A. (20 %). - Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC. - Disponibilité : immédiatement. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Dépôt de garantie 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C